Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exklusiv lägenhet med utsikt över viken och en stor solterrass.

Erreguenea är ett enastående läge: en fristad av lugn och diskretion i San Sebastián, bara ett stenkast från stranden i Ondarreta och Tennis Club.

Denna översta våning är inte bara en bostad; det är en privat utsiktsplats mot Kantabriska havet, utformad för dem som uppskattar ljus, avskildhet och funktionell design.

Planlösning och inredning:
Med en oklanderlig disposition delar bostaden på ett elegant sätt upp sina huvudsakliga ytor, där båda områdena knyts samman med den marina omgivningen:

- Dagskänsla: ett rymligt vardagsrum, fyllt av naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier, med ett integrerat kök.
- Avslappningsområde: ett dubbelrum utformat som en svit, med separat klädkammare och komplett badrum.

Det verkliga lyxet: den privata solterrassen:
På taket finns en privat solterrass på 57 m². En unik plats i staden, svävande över viken, för att koppla av, hålla privata sammankomster eller njuta av en läsning med havet som fond. Den har även en förvarings-/förrådsdel.

Bekvämligheter och urbanisering:
Fastigheten har ett oklanderligt skick och kompletteras med service:

- Två gemensamma pooler och täckt, mångsidig yta.
- Portvaktservice och dagligt underhåll av gemensamma utrymmen.
- Parkeringsplats med generösa mått (för stor bil och motorcykel).
- Centralvärme och varmvatten med individuell mätare.

Tekniska detaljer:

- Yta: 65,75 m² boyta (61 m² inomhus + terrass) | 75 m² byggd yta.
- Kostnader: samfällighet: 280 €/månad. Kostnaderna för samfälligheten inkluderar underhåll av gemensamma ytor, städning, hissar, pool, administration, underhåll av uppvärmning, vatten och varmvatten (förbrukning separat).
- IBI 2025: 480 €.