Lägenhet till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exklusiv lägenhet med utsikt över viken och en rymlig solterrass.

Det finns lägen som inte behöver någon presentation. Erreguenea är en av dem: en fristad för lugn och diskretion i San Sebastián, ett stenkast från stranden i Ondarreta och från Tennis Club.

Denna översta våning är inte bara ett hem; det är en privat utsiktsplats mot Cantábriska havet, utformad för dem som uppskattar ljus, privatliv och funktionell design.

Yta och inredning:
Med en oklanderlig planlösning delar bostaden sina huvudsakliga ytor elegant, båda förenade med den marina omgivningen:

Dagens atmosfär: Ett rymligt vardagsrum, fyllt av naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier, med ett integrerat kök som inbjuder till samtal.

Vilaområde: Ett dubbelrum utformat som en hotellsvit, utrustat med separat walk-in-closet och ett komplett badrum.

Den verkliga lyxen: Privat solterrass:
Om interiören lockar så förtrollar utsidan. På takterrassen finns en privat solterrass på 57 m². En unik plats i staden, svävande över viken, som ett avkopplande oas för att fira privata sammankomster, under skymningen eller bara njuta av en läsning med havet som fond. Den har även ett förvaringsutrymme/förråd.

Bekvämligheter och bostadsområde:
Fastigheten har ett oklanderligt skick och kompletteras av tjänster i nivå med dess status:

- Två enastående gemensamma pooler och en täckt multifunktionell yta.
- Concierge-tjänst och dagligt underhåll av gemensamma utrymmen.
- Parkeringsplats i generös storlek (för stor bil och motorcykel).
- Centralvärme och varmvatten med individuell mätare.

Tekniska detaljer:

- Yta: 65,75 m² boyta (61 m² inomhus + terrass) | 75 m² byggd yta.
- Kostnader: Samfällighet: 280 €/månad. Samfällighetsavgiften inkluderar underhåll av gemensamma ytor, städning, hissar, pool, administration, underhåll av uppvärmning, vatten och varmvattenberedning (förbrukning separat).
- IBI 2025: 480 €