Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Två bostäder i ett: stor egendom med havsutsikt och separat gästlägenhet

Denna bostad är en unik möjlighet tack vare sin extraordinära rymd och en smart planlösning som erbjuder oändliga möjligheter. Belägen på en stor tomt med fri havsutsikt, utmärker sig huset genom sin förmåga att passa både en stor familj och dem som söker en investering med separata utrymmen.

Huvudbostaden: två bostäder i ett

Huvudhuset är skickligt utformat som två separata lägenheter, sammankopplade via en invändig dörr som gör att man antingen kan slå ihop dem eller behålla avskildhet, beroende på vad man önskar. Föreningens hjärta är en stor inglasad terrass, en gemensam yta fylld av naturligt ljus tack vare sina stora fönster, idealisk för att njuta av året runt.

Lägenhet A

Fördelning: en mysig bostadsyta som inkluderar ett eget vardagsrum, fullt utrustat kök, 1 dubbelrum och ett komplett badrum. Perfekt för gäster som vill ha självständighet eller som huvudsaklig viloyta.

Lägenhet B

Fördelning: idealisk för det dagliga familjelivet, har vardagsrum och ett separat kök.

Sovrum: bostaden har 2 dubbelrum och 2 enkelrum.

Mångsidighet: de två enkelrummen är sammankopplade med varandra, vilket gör att de kan omvandlas till en stor walk-in-closet, en svit med lekyta eller ett kontor. Båda rummen behåller dock sin egen utgångsdörr till huvudkorridoren för ett konventionellt användningssätt.

Badrum: ett ytterligare komplett badrum betjänar denna zon.

Gästrefugium och umgängesyta

På poolnivån överraskar fastigheten med en fristående studio. Denna yta är en drömgästlägenhet: mycket rymlig, ljus och utrustad med eget kök och ett komplett badrum.

I anslutning till denna studio hittar vi:

En stor inglasad terrass, perfekt för sommarkvällar i skuggan.

En terrasszon utomhus med grill, utformad för underhållning framför poolen.

Funktionalitet: på samma plan finns ett slutet garage och en mycket stor verkstad eller förråd med naturligt ljus genom fönster, idealiskt för gör-det-själv-entusiaster eller för extra förvaring.

Exteriör och omgivning

Trädgården är utan tvekan en av fastighetens stora attraktioner. Utbredd över en stor tomt och fördelad på olika nivåer, inbjuder marken till att gå vilse bland sina hörn. Terrängen gör att man kan skapa olika miljöer (läszoner, grönsaksodling eller chill-out) samtidigt som man njuter av den panoramiska havsutsikten.

Ytterligare detaljer:

Komfort: värmesystem med värmeolja i hela bostaden.

Skick: ett hus i stora dimensioner, stabilt och med en konstruktion som garanterar ljus och yta i varje rum.

Obs: denna bostad är idealisk för dem som söker flexibilitet: bo i ett område och hyra det andra, hysa flera generationer i en familj samtidigt som man behåller självständigheten, eller helt enkelt njuta av ett hus med gott om utrymme för varje hobby.

Fastighetens skick: bra

Användbar yta: 168 m²
Byggd yta: 351 m²

Energiprestandacertifikat (CEE):
Förbrukning: E 217 kWh/m² per år
Utsläpp: E 54 kg CO2/m² per år
Registernummer CEE: 5RPXW4PBH
Bostadsintyg: CHG00352926001

Belägen i zon med höga spänningar.

Arvoden: förvaltningsarvodena för fastighetsförmedling ingår i försäljningspriset.

API-nummer: A12030, registernummer: 3247

Plats: calle Basilea, Calonge

Användbar yta: 168 m²
Byggd yta: 351 m²

N:r i CEE-registret: 5RPXW4PBH
N:r i AICAT-registret: 3247
API-nummer: A12030