Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Två hem i ett: stort lantligt hus med havsutsikt och separat gästlägenhet

Denna fastighet är en unik del tack vare sin extraordinära rymd och en smart planlösning som erbjuder oändliga möjligheter. Belägen på en stor tomt med fri utsikt över havet, utmärker sig huset genom sin förmåga att anpassas både för en stor familj och för dem som söker en investering med separata ytor.

Huvudhuset är utformat som två fristående lägenheter, sammankopplade via en invändig dörr som gör att man kan slå ihop dem eller behålla avskildhet, beroende på vad man önskar. Hjärtpunkten i sammanlänkningen är en stor inglasad terrass, en gemensam yta fylld av naturligt ljus tack vare de stora fönstren, idealisk att njuta av året runt.

Lägenhet A
- Planlösning: en mysig enhet som inkluderar sitt eget vardagsrum, fullt utrustat kök, 1 dubbel sovrum och ett komplett badrum.

Lägenhet B
- Planlösning: idealisk för familjens vardag; har vardagsrum och separat kök.

Sovrum
- Den har 2 dubbelrum och 2 enkelrum.
- De två enkelrummen är sammankopplade med varandra, vilket gör att de kan omvandlas till en stor garderob, ett svit med lekyta eller ett kontor. Båda rummen har dock sin egen dörr ut till den huvudsakliga korridoren för en konventionell användning.

Badrum
- Ett ytterligare komplett badrum betjänar denna del.

Gästtillflykt och fritidsområde
På poolnivå överraskar fastigheten med en separat studio, en mycket rymlig och ljus gästlägenhet, utrustad med eget kök och komplett badrum.

I anslutning till denna studio finns:
- En mycket stor taktäckt terrass, perfekt för sommarmiddagar i skuggan.
- Ett öppet terrassområde med grill, utformat för underhållning framför poolen.

På samma plan finns ett slutet garage och en mycket stor verkstad eller förråd med naturligt ljus, idealiskt för gör-det-själv-entusiaster eller som extra förvaring.

Exteriör och omgivning
Trädgården är en av de stora behållarna: den sträcker sig över en stor tomt och är uppdelad på flera nivåer. Topografin möjliggör olika miljöer (läszoner, grönsaksodling eller chill-out) samtidigt som man njuter av den panoramiska havsutsikten.

Ytterligare detaljer
- Komfort: värmesystem med dieselolja i hela bostaden.
- Skick: ett hus i stora dimensioner, gediget och med en konstruktion som garanterar ljus och yta i varje rum.

Notering
Denna fastighet är idealisk för dem som söker flexibilitet: bo i ena delen och hyra den andra, inhysa flera generationer i en familj samtidigt som man behåller självständigheten, eller njuta av ett hus med plats för varje hobby.

Fastighetens skick: bra
Boarea: 168 m²
Byggd yta: 351 m²
Energicertifikat för energieffektivitet (CEE):
- Förbrukning: E 217 kWh/m² per år
- Utsläpp: E 54 kg CO2/m² per år
- Registreringsnummer CEE: 5RPXW4PBH

Bostadsintyg: CHG00352926001
Den ligger i zon med ansträngt läge.

Arvoden: mäklarens förvaltningsarvoden ingår i försäljningspriset.

Plats: calle Basilea, Calonge