Finca/Hus på landet till salu i Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Restaurerad historisk herrgård med turistlicens

Beskrivning av fastigheten

Belägen i en vidsträckt naturlig omgivning mellan Brunyola och Bescanó, 18 kilometer från Girona, ligger denna exceptionella herrgård från 1700-talet. Fastigheten har totalrenoverats 2026 och erbjuder 1386 m2 boyta på en tomt om 850000 m2. Dess största fördel är att den levereras i optimalt skick för att kunna drivas direkt, stödd av en aktiv turistlicens och påvisbara återkommande intäkter som garanterar hög avkastning.

Huvudbostaden är funktionellt fördelad på tre plan. Entréplanet rymmer gemensamma ytor, däribland ett vardagsrums-/matsal på 76 m2, en bostadsanpassad kontorskök på 64 m2 och ett industrikök i rostfritt stål på 57 m2, utrustat för att klara stora evenemang. Första våningen har 14 sovrum och 8 badrum, varav fyra i svit, utformade för att bevara gästernas integritet. Slutligen fungerar det inredda vindsplanet på 154 m2 som en mångsidig fritids- och kompletterande boendeyta.

Anläggningarna på gården säkerställer robusthet och självständighet i kommersiell skala: det finns ett solcellsystem på 10 kW, en egen generator, separata vattenbrunnar, split- luftkonditionering samt intelligenta sensorer för att undvika energislöseri. Komplexet kompletteras med tre modulära lägenheter för gäster, ett personalhus på 215 m2, ett glasat multifunktionsrum för konferenser samt omfattande idrottsanläggningar som inkluderar en pool på 160 m2, en tennisbana och en padelhall.

Omgiven av skogar och med utsikt mot floden Padrosa ger läget användarna panoramautsikter och fullständig avskildhet, samtidigt som det är snabb uppkoppling till flygplatsen i Girona och staden Barcelona. Denna gård representerar en extraordinär investeringsmöjlighet för dig, idealisk om du vill förvärva en mycket lönsam turistverksamhetsmodell eller etablera ett exklusivt bolagscenter.

Beskrivning av läget

Brunyola är en liten kommun i comarca de La Selva, i provinsen Girona. Beläget mellan skogar, fält och mjuka kullar bevarar det den traditionella landsbygdskaraktären i det inre av Katalonien.

Dess främsta symbol är Castell de Brunyola, en fästning med medeltida ursprung som dominerar omgivningen och är ett av kommunens mest framträdande kulturhistoriska inslag. Orten utmärker sig genom sin ro, sitt naturlandskap och sina vyer över massivet Les Guilleries och slätten i Girona.

För närvarande är Brunyola en del av kommunen Brunyola i Sant Martí Sapresa och är ett omtyckt resmål för dem som söker natur, vandring och autenticitet i de små katalanska byarna.