Kommersiell till salu i Lubrín, Almería

Enastående möjlighet till framgångsrik lantlig hostal-verksamhet. Här kombineras modern komfort med andalusisk charm – ett gyllene tillfälle!

Detta exceptionella och mycket framgångsrika lantliga hostal med omedelbara hyresintäkter är fördelat på 6 unika och helt oberoende enheter. Det ligger på ett utmärkt läge i utkanten av den charmiga vitkalkade byn Lubrín. Fastigheten befinner sig i ett förhöjt läge från en välskött väg, avskilt i en lugn miljö omgiven av naturen.

En välutrustad egendom med egen karaktär, bestående av en traditionell, rymlig friliggande 2-rumslägenhet/2-badrum cortijo/landställe, fint presenterad, samt fem separata licensierade stugor/lägenheter – allt beläget på en stor tomt (befintlig licens omfattar 3 separata enheter; licensen kan eventuellt utökas för att inkludera fler).

Denna fantastiska fastighet är en framgångsrik turistdestination med en väletablerad kundkrets och en bevisad uthyrningshistorik.

Egendomen omges av vackert anlagda trädgårdar med buskar och fruktträd samt många olivlundar. Varje hyresenhet har sin egen avskilda privata trädgård eller terrassyta. Poolen och dess cabaña ligger nära huvudbostaden och är för nuvarande ägares privata användning.

Parkering sker på tröskelplatsen/cirkeln precis utanför trädgårdsmurarna. Du går in genom den skräddarsydda trädörren till de trevliga inhägnade uteplats- och terrassytorna, med pool, en cabaña/friluftstäckt kök samt olika ytor för bad och avkoppling.

Huset har vidsträckta utsikter över berg och landsbygd från alla delar av fastigheten.

Huvudbostaden (lantgården) ligger över trädgårdsområdena, med en vacker entré som leder in i ett ljust, välutrustat lantligt kök med matplats.

Härifrån kommer du till det rymliga vardagsrummet med högt välvda tak, dubbel Juliet-balkongfönster och vidsträckt utsikt. Det finns en eldstadsdetalj med vedbrännare för mysiga vinterkvällar.

Ett rymligt sovrum med inbyggda garderober och en takfläkt. Eget badrum en suite med badkar och dusch ovanför.

Ett ytterligare sovrum med badrum en suite är också beläget på samma våningsplan.

Från lantgården öppnar en grind till den nedre nivån och den första av uthyrningsenheterna:

1. Lägenhet: ett sovrum med vardagsrum, badrum och lantligt kök, privat uteplats, fantastisk utsikt.

2. Lägenhet: ett sovrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett badrum samt en veranda-terrassyta med utsikt över bergen.

3. Casita 1: friliggande stuga med två sovrum, badrum, en stor veranda och en doppool. Ett fullt utrustat kök och ett vardagsrum i öppen planlösning med vedbrännare. En övertäckt terrass och doppool, med fler vyer.

4. Casita 2: friliggande stuga med ett sovrum, vardagsrum i öppen planlösning, kök och matplats, samt en vacker terrassyta med utsikt över trädgården och dessa vyer.

5. Casita 3: friliggande stuga med ett sovrum, vardagsrum i öppen planlösning med vedbrännare. En övertäckt terrass och doppool, med fler vyer.

Alla stugor har separata elpannor. Huvudhuset (alla 3 lägenheter) har en dieselbränslebaserad panna för varmvatten och centralvärme.

Fastigheten har en solcellsanläggning med anslutning till elnätet med en kapacitet på 5,5 kW, där överskottsproduktionen skickas tillbaka till elnätet för besparingar på elkostnader.

Vatten tillhandahålls av kommunen och kostar €200 per år.

Ett sällsynt tillfälle i området att förvärva ett framgångsrikt, operativt boutique lifestyle-företag.

Ungefärliga avstånd till lokala flygplatser: Almería 99,8 km (ca 1 timme 5 min med bil), Murcia 138 km (ca 1 timme 30 min med bil), Alicante 211 km (ca 2 timmar 18 min med bil).

Golfbanor inom 40 minuters bilresa: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.