Villa till salu i Cala Marqués, Vera, Almería

Till salu: modern villa under uppförande med privatpool i Vera Playa, Almería.

Modern villa under uppförande med 2 sovrum, privatpool, 57 m² boyta, 57 m² terrass och trädgård, tomt om 122 m². Lyxigt bostadskomplex vid havet, utmärkt investeringspotential.

Denna samtida villa med 2 sovrum ingår i det exklusiva Dunas de Vera Resort, ett lyxigt bostadsområde vid havet beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i Vera Playa. Det är en av endast 44 privata villor i detta komplex, och bostaden kombinerar modern arkitektur med förstklassiga faciliteter, vilket gör den till ett idealiskt boende för semestrar, ett andra hem eller en investeringsmöjlighet.

Villan har en boyta på 57 m² och ligger på en privat tomt på 122 m², som har en terrass och trädgård på 57 m² samt en egen privatpool. Den är utformad med rena, samtida linjer, öppna ytor och stora fönsterpartier, och tar till vara maximalt med naturligt ljus samt skapar en smidig koppling mellan inomhus och utomhusområden. Den erbjuder ett elegant boende med lågt underhåll, anpassat för en medelhavsinspirerad livsstil.

Dunas de Vera Resort har tagits fram som ett lyxigt investeringsresmål med professionell förvaltning och exceptionella faciliteter. Komplexet kommer att bestå av 156 lägenheter och 44 villor, belägna på mark med landskapsplanering, på kort gångavstånd från stranden och cirka sju minuter från den framtida höghastighetsjärnvägsstationen (AVE) i Vera, vars driftsättning är planerad till omkring 2029/2030.

Det förväntas att ankomsten av AVE avsevärt förbättrar tillgängligheten från Madrid och andra större städer, vilket stärker områdets attraktivitet för turism, andra boenden och fastighetsinvesteringar.

Boende och gäster kan njuta av en rad faciliteter, däribland:
• Två pooler, inklusive en uppvärmd inomhuspool
• Exklusiv beach club
• Privat tillgång till stranden
• Gym och hälsofaciliteter
• Bastu
• Social club
• Business center och coworkingyta
• Barnklubb
• Spelrum
• Reception- och concierge-tjänster
• Säkerhet 24 timmar om dygnet

Komplexet har utformats som ett investeringsturistkomplex. Ägarna kan använda sin villa upp till 60 dagar per år utan några extra kostnader, medan det professionella förvaltningsbolaget ombesörjer semesteruthyrningarna under resten av året. Det är även möjligt att erbjuda längre vistelser för ägarna under lågsäsong (november till februari) till förmånliga priser. Ägarna får tillgång till en onlineplattform där de kan följa bokningar, beläggning och uthyrningarnas resultat samt ta del av återkommande förvaltningsrapporter.

Byggarbetenas färdigställande är planerat till augusti 2029.

Pris: 390.000 €

Uppskattade köpkostnader för ett försäljningspris på 390.000 €
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt på överlåtelse av fast egendom (ITP): 10 % – 39.000 €
• Skatt på dokumenterade juridiska aktter (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notarie: ca. 1.200 €
• Fastighetsregister: ca. 1.000 €
• Mäklarkommission till köparens fördel: 0 €
Totalt uppskattade ytterligare utgifter: ca. 45.880 €
Totalt: 435.880 €

Plats: se exakt plats på kartan.

Flygplatser: flygplatsen i Almería ligger 45 minuter med bil; den i Murcia 1 timme och 20 minuter; den i Alicante 2 timmar; och den i Málaga 2 timmar och 45 minuter.

4 golfbanor: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Parhus
Under uppförande
2 sovrum
2 badrum
Tomtyta 122 m²
Boyta 57 m²
Vatten: allmänt
El: allmänt
Telefon möjligt
Internet möjligt