Villa till salu i Palau-saverdera, Girona

En designvilla där lyx, teknik och Medelhavet möts.

Belägen i det mest högt belägna och privilegierade området i Mas Isaac, i Palau-saverdera, erbjuder denna exceptionella villa en unik kombination av avskildhet, samtida design och hänförande panoramautsikter över viken i Roses, Medelhavet och Cap de Creus naturpark.

Med en byggd yta på 243 m² har fastigheten totalrenoverats 2025 enligt de högsta kvalitetsstandarderna. Projektet har lyckats bevara karaktären i den medelhavsinspirerade arkitekturen, samtidigt som det har införlivats en modern och sofistikerad stil, där varje detalj har planerats noggrant och utförts med förstklassiga material, exklusiva ytbehandlingar och den senaste generationens teknik.

Bostadens hjärta är ett spektakulärt, skräddarsytt kök tillverkat i massivt ek, utformat som en äkta umgängesplats. Fullt utrustat med högklassiga Siemens-hushållsmaskiner, har det två diskmaskiner, två kombiugnar och två kyl-frysar, vilket ger maximal bekvämlighet både i vardagen och när man tar emot gäster. Särskilt utmärkande är den imponerande induktionshällen Novy på 120 cm med integrerat utsugssystem, den exklusiva Quooker-kranen med kallt, kokande och gasvatten direkt, samt en stor central köksö med plats för åtta personer.

Hela bostaden förmedlar en extraordinär känsla av rymd och sammanhang tack vare ett sammanhängande golv som naturligt binder samman de inre ytorna med terrasserna och utomhusområdena, vilket förstärker både ljusinsläppet och den samtida stilen i hela helheten.

Komforten garanteras året runt genom ett system med golvvärme i hela bostaden och klimatreglering med Mitsubishi luftkonditionering av senaste generationen, installerad 2025, vilket ger maximal energieffektivitet.

Dessutom satsar villan på hållbarhet och effektivitet genom en solcellsanläggning bestående av 28 solpaneler med batterier för energilagring av senaste generationen, vilket möjliggör en mycket energieffektiv energiförbrukning och stor självständighet.

Planlösning

Huvudplan

Dagdelen utvecklas i en elegant, öppen yta fylld av naturligt ljus, där vardagsrum-matsal, designköket och terrasserna smälter samman på ett perfekt sätt. På detta plan finns även ett praktiskt vinkällarutrymme, tvättstuga, en gästtoalett samt två magnifika sviter.

Den huvudsakliga sviten har en rymlig klädkammare och ett elegant badrum utrustat med badkar och separat dusch, vilket skapar en genuin plats för välbefinnande. Den andra sviten, avsedd för gäster, erbjuder enastående avskildhet tack vare separat tillgång.

Övervåning

På övervåningen finns ett kontor, lätt att konvertera till ett extra sovrum, med direkt utgång till en exklusiv privat solterrass där man njuter av spektakulära panoramautsikter över viken i Roses och den naturmiljö som omger fastigheten.

Källarplan

Det nedre planet rymmer en rymlig garageyta på 59 m² med laddningspunkt för elfordon samt ytterligare utrymme för utomhusparkering inom tomten.

En utomhusmiljö utformad för att njuta

Trädgården har helt omarbetats 2025 med ett omsorgsfullt landskapsprojekt med medelhavsväxter av stort prydnadsvärde. I mitten av den yttre miljön ligger en elegant saltvattenspool som har renoverats helt, och som är utrustad med ett kyl-/värmeklimatsystem för att kunna användas under stor del av året.

De generösa terrasserna och solterrassområdet inbjuder till avkoppling och underhållning, medan automatisk utomhusbelysning, smart bevattningssystem och återvinning av regnvatten speglar fastighetens höga utrustningsnivå och hållbarhet.

Teknik och säkerhet

Bostaden har ett komplett system för hemautomation och säkerhet, utformat för att ge maximal trygghet och bekvämlighet.

Bland funktionerna märks:

Professionellt larmsystem med hög säkerhet.
Sluten krets för videövervakning med smarta kameror och detektion med hjälp av artificiell intelligens.
Åtkomstkontroll med Tag-teknik och hantering via smartphone.
Laddningspunkt för elfordon.
Solcellsinstallation med energilagring.

Som ett mervärde finns möjlighet att köpa den exklusiva designmöbleringen, noggrant utvald för att integreras med bostadens arkitektur (ingår inte i priset).

En unik fastighet som kombinerar design, komfort, energieffektivitet och ett privilegierat läge, vilket gör den till ett enastående tillfälle för dig som söker en exklusiv bostad där du kan njuta av den äkta medelhavsstilen.

Plats: Palau-saverdera
Bruksarea: 152 m²
Byggd yta: 243 m²
Skick: Bra skick
Registreringsnummer AICAT: 1869