Ruin till salu i Vega de Pas, Kantabrien

Det finns specialfastigheter och så finns det platser som helt enkelt är oersättliga. Denna vackra lantgård på 23.403 m², belägen i Vega de Pas, är en av dessa gynnade lägen där naturen bevarar all sin äkthet. Omgiven av ängar och berg, och med en flod med rikligt vattenflöde under hela året som avgränsar fastigheten, erbjuder den en miljö präglad av ro, integritet och en skönhet som är svår att hitta.

På fastigheten finns två äkta pasiegokabiner, båda med alla nödvändiga tillstånd för omedelbar renovering. Det verkställande projektet har de nödvändiga godkännandena från CROTU, från Confederación Hidrográfica del Cantábrico och från motsvarande kommunala licens—ett administrativt förfarande som krävde mer än ett och ett halvt år att handlägga—vilket tillför fastigheten ett enormt mervärde.

Kabinen i mindre storlek, med en beräknad yta på 95 m² efter den godkända utbyggnaden, är redan i strukturellt konsoliderat skick med material av hög kvalitet. Den har uppförts med ekträ, tak med sandwichpanel och 8 cm isolering, grundläggning i betong med dräneringssystemet "cavity" under konstruktionen samt bygglösningar utformade för att eliminera eventuella problem med fukt. Projektet omfattar en bekväm planlösning med ett stort sovrum med klädkammare, badrum, skafferi och en inbjudande öppen yta för kök, matsal och vardagsrum med öppen spis. Läge—något upphöjt mitt i prado:n och endast några meter från floden—gör denna kabin till en verklig fristad mitt i naturen.

Huvudkabinen, på 258 m² fördelat på två plan, har ett attraktivt renoveringsprojekt. Det övre planet är tänkt som en stor social yta med kök–matsal i öppen planlösning mot den traditionella pasiegoksolan, ett mysigt vardagsrum med öppen spis och ett badrum. På det nedre planet planeras tre dubbla sovrum, ett andra badrum, en studiezon med dubbel takhöjd samt en entré med förvaringsutrymme.

Fastigheten erbjuder dessutom tillstånd att uppföra en nedgrävd cistern på 10.000 liter, avsedd för att ta tillvara den lilla befintliga källan på fastigheten och för uppsamling av regnvatten, vilket möjliggör en hög grad av självförsörjning. När det gäller elförsörjning finns en ansökan om inkoppling under handläggning som kan bekräftas och genomföras till en kostnad av 16.064,95 €, eller så kan man alternativt välja ett fristående system via solenergi och batterier.

Tillfart med fordon når fram till cirka 100 meter från fastigheten. Sista sträckan görs till fots eller med fordon smalare än 1,3 m, via en vacker historisk bro som är skyddad och som ingår i platsens charm—något som inte hindrade genomförandet av de redan utförda arbetena i den lilla kabinen.

Allt detta ligger endast 5 kilometer från Vega de Pas, via asfalterad väg, och kombinerar fullständig stillhet med närhet till en ort som har flera restauranger, livsmedelsbutiker, apotek, skola, bensinstation, etc.

En plats där det ständiga ljudet från floden följer varje ögonblick, där naturliga badpooler inbjuder till att bada på sommaren och där de öppna vyerna över dalen och bergen skapar ett landskap som helt enkelt är spektakulärt.