Villa till salu i Cómpeta, Málaga

Rymlig villa på 281 m² med en huvudbostad på 136 m² i ett plan och en källare på 145 m², stora terrasser, uppvuxna trädgårdar och panoramautsikt.

Denna exceptionellt mångsidiga fastighet kombinerar ett bekvämt boende på 136 m² i ett plan med en rymlig källare på 145 m², stora plana utomhusytor, uppvuxna och produktiva trädgårdar, en nyligen helt renoverad pool samt imponerande panoramautsikt över Cómpeta, de omgivande bergen och Medelhavet.

Fastigheten ligger mindre än tio minuters bilresa från byn och har utmärkt vägförbindelse, anslutning till det allmänna el- och vattennätet samt hög grad av energi- och vattenmässig självförsörjning.

Huvudbostadens planlösning

Huvudbostaden på 136 m² är helt fördelad på ett och samma plan.

Man kommer in i huset via en välkomnande pergola täckt av klätterväxter med underbar doft. Invändigt består bostaden av ett rymligt och hemtrevligt vardagsrum, ett mycket funktionellt traditionellt spanskt kök, fyra dubbelrum och två kompletta badrum.

Köket är utrustat med skåp i massivt trä och bänkskivor i marmor och är förbundet med vardagsrummet genom en bred, öppen tegelbåge. Vardagsrummet har en vedkamin, medan centralvärme med väggmonterade radiatorer ger komfort i hela huset under de kallare månaderna.

Bland övriga egenskaper märks PVC-fönster med skjutöppning, inbyggda garderober och attraktiva keramiska golv.

En andra ytterdörr leder från huset till en stor täckt terrass, en exceptionellt stor, plan och solig terrass samt poolområdet.

En mycket mångsidig källare på 145 m²

Under huvudbostaden finns en rymlig källare på 145 m² med öppen planlösning, fönster, elektricitet och direkt fordonsåtkomst.

För närvarande används utrymmet som förråd, men det erbjuder enorm potential. Förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls skulle det kunna omvandlas till en stor verkstad, en ateljé, flera kontor, ett fritidsutrymme eller en självständig bostad.

Storleken och läget gör fastigheten särskilt lämplig för generationsboende, med möjlighet att skapa en separat bostad för föräldrar, vuxna barn, gäster eller en boende vaktmästare, samtidigt som båda hushållen behåller sin avskildhet.

Energi- och vattenförsörjning

Fastigheten kombinerar anslutningar till det allmänna vatten- och elnätet med omfattande oberoende energi- och vattenförsörjning.

Tolv solpaneler och fyra hembatterier levererar elektricitet året runt. Batterisystemet fortsätter att leverera energi vid avbrott i det nationella elnätet, medan överskottsel matas tillbaka till och säljs till nätet.

Fastigheten är ansluten till vattennätet och har två stora underjordiska cisterner: en reserverad för hushållsvatten och en annan fylld med uppsamlat regnvatten för bevattning av trädgården.

Bostaden har ett vattenavhärdningssystem och köket är utrustat med en kran med Brita-filter för rent dricksvatten.

Det finns även tio gasflaskor som kan användas för varmvatten och centralvärme.

Trädgårdar och fruktträd

Tomten på 5 417 m² omfattar ett stort område med plan och lättillgänglig mark runt huset, med gott om parkering, terrasser och mycket välskötta planteringar.

De anlagda trädgårdarna innehåller en imponerande variation av mogna prydnads- och fruktträd samt växter, bland annat:

- Cirka 40 olivträd som producerar omkring 1 200 kg oliver vartannat år.
- Cirka 10 mandelträd.
- Omkring 10 olika citrusväxter.
- Valnötsträd, plommonträd, äppelträd, mispelträd, körsbärsträd och fikonträd.
- Hallonbuskar.
- Ett magnifikt hundraårigt apelsinträd som producerar cirka 300 apelsiner per år.

Rabatter, buskar och träd runt huset bevattnas med ett automatiskt bevattningssystem. De olika trädgårdsområdena ger färg, doft och behaglig skugga året runt.

Det finns även en praktisk arbetsplats utomhus för omplantering av växter samt trädgårdsarbete och mindre underhållsarbeten.

Resten av marken sluttar nedanför huset och är huvudsakligen planterad med oliv- och mandelträd samt en omfattande vingård med de berömda muscatdruvorna.

Helt renoverad saltvattenpool och utomhusutrymmen

Poolen, som mäter 8 m × 4 m, renoverades helt för cirka fem år sedan.

Renoveringen omfattade:

- Ny mosaikbeklädnad.
- Nya skimmers och returdysor.
- Ny poolbelysning.
- Ett nytt filtreringssystem.
- En ny pump.
- Ett system för behandling av saltvatten.
- Förinstallation för uppvärmning med värmepump.

Intill poolen finns ett förråd för poolens underhållsutrustning, verktyg och trädgårdsmaterial.

Poolen omges av stora soliga terrasser och flera sittplatser. En utomhusdusch, en trädgårdstoalett och ett fullt utrustat utekök gör detta till en utmärkt plats för att ta emot gäster och njuta av det andalusiska klimatet.

Uteköket har bardisk, spisfläkt samt rinnande kallt och varmt vatten.

Utsikten är vidsträckt, fri och panoramisk: längst till vänster skymtar La Maroma; bortom denna ligger den vita byn Cómpeta, med de imponerande bergen i Sierras de Tejeda, Almijara och Alhama som bakgrund, medan utsikten åt höger sträcker sig mot Medelhavet.

Sammanfattning

Detta är mycket mer än en villa med fyra sovrum. Det är ett bekvämt permanentboende med stora utomhusytor, uppvuxna och produktiva trädgårdar, god vatten- och energiförsörjning, en magnifikt renoverad pool samt en stor bottenvåning som kan anpassas efter nästa ägares behov.