Lägenhet till salu i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Reserverad 2026. Detta är ett rymligt radhus i två plan med 3 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering, privat lättskött trädgård och biluppfart (tomt på 121 m²). Dessutom har boendet tillgång till två stora pooler och gemensamma trädgårdar. På gångavstånd från byn La Alfoquia, med butiker, restauranger, bank, vårdcentraler, veterinärer, bowlinghall och mycket mer.

Orterna Zurgena och Arboleas ligger mindre än 5 minuter med bil. A7-motorvägen ligger mindre än 10 minuter bort och den viktiga handelsstaden Huércal-Overa ligger mindre än 15 minuter bort. Kusten, i Vera, Garrucha och Mojácar, ligger cirka 25–30 minuter med bil.

Casa Llamedos ingår i ett etablerat och välskött bostadsområde. Detta är ett idealiskt boende som permanentbostad eller som fritidshus. Huset har nyligen inretts. Gemenskapskostnaderna uppgår till cirka 420 € per år. Boendet har tillgång till två stora pooler på cirka 17 m x 7 m och 13 m x 6 m, belägna i en gemensam inhägnad trädgård med grind. Området är utsmyckat med en mängd olika citrusfrukter, palmer m.m. Varje fastighet har en bakmur och en låsbar grind, vilket ger ökad säkerhet för barn. Den andra poolen ligger cirka 80 m bort i ett separat område inom komplexet. Båda poolerna är inhägnade, har låsbara grindar, är mycket välskötta och är endast avsedda för ägarna till bostäderna i komplexet. Poolerna är vanligtvis öppna från påskveckan till slutet av oktober.

Dessa bostäder är mycket populära bland dem som först tänkte köpa en fristående semester-villa med egen trädgård och egen pool, men som sedan insåg att de inte ville behöva rensa ogräs eller rengöra poolen varje gång de kom på semester.

Trädgårdarna till samtliga bostäder är privata, inhägnade och har grind. Tillträde till fastigheten sker via huvudentrén genom en gånggrind eller genom en dubbelgrind som leder till en asfalterad, stämplad väg, tillräckligt bred för en stor bil. Det finns gott om säker parkering på gatan. På husets baksida finns ett låsbart förråd för cyklar, pool- och strandutrustning, verktyg och tvättmaskinen.

På framsidan finns en vistelseyta och huvuddörren ger tillgång till det rymliga öppna vardagsrummet/matplatsen med luftkonditionering kall/varm, takfläktar och en högkvalitativ pelletskamin med hög effektivitet. En dörr leder till köket, som har gott om förvaringsutrymme och arbetsbänk. Härifrån leder den bakre dörren till tvättstugan, trädgården, ett separat förråd samt en låsbar dörr som ger tillgång till poolen och de gemensamma trädgårdarna.

På bottenvåningen finns även det tredje sovrummet, ett litet dubbelrum som för närvarande används som kontor / tvättrum. Även detta sovrum har ett privat badrum med dusch.

En marmortrappa leder till avsatsen, där två rymliga dubbelrum och ett familjebadrum finns. Båda sovrummen har luftkonditionering kall/varm och takfläktar. Huvudsovrummet har en klädkammare och en förtjusande terrass med myggnät med utsikt över byn och avlägsna kullar.

Ungefärliga mått på rummen:
Vardagsrum–Matplats: 5,12 m x 4,64 m
Kök: 4,57 m x 1,81 m
Sovrum på bottenvåningen: 2,76 m x 2,35 m
Badrum med dusch på bottenvåningen: 1,64 m x 1,57 m
Främre sovrum på övervåningen: 3,52 m x 3,24 m
Klädkammare: 1,64 m x 1,32 m
Bakre sovrum på övervåningen: 3,70 m x 3,00 m
Familjebadrum på övervåningen: 2,75 m x 1,57 m

Fastigheten har tillgång till el, vatten och internet. Dessutom finns dubbelglasade fönster med myggnät, rulljalusier och säkerhetsgaller i bottenvåningen.

Denna fastighet har stor potential för långtidsuthyrning och kan generera en inkomst på 500/550 € eller mer per månad, plus kostnader.