Lägenhet till salu i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Detta är ett rymligt radhus i två plan med 3 sovrum, 2 badrum, luftkonditionering, en lättskött privat trädgård och biluppfart (tomt på 121 m²). Dessutom har man tillgång till två stora gemensamma pooler och trädgårdar. På gångavstånd till byn La Alfoquia, med affärer, restauranger, bank, vårdcentraler, veterinärer, bowlinghall och mycket mer.

Ortsorterna Zurgena och Arboleas ligger på mindre än 5 minuters bilresa. Motorvägen A7 ligger på mindre än 10 minuter och den viktiga handelsstaden Huércal-Overa ligger på mindre än 15 minuter. Kusten, i Vera, Garrucha och Mojácar, ligger cirka 25–30 minuters bilresa bort.

Casa Llamedos ingår i ett etablerat och välskött bostadsområde. Boendet är perfekt som permanentbostad eller som semesterhus. Huset har nyligen inretts. Gemeinschaftskostnaderna uppgår till cirka 420 € per år.

Fastigheten har tillgång till två stora pooler på cirka 17 m x 7 m och 13 m x 6 m, belägna i en gemensam, inhägnad trädgård med grind. Området är smyckat med en mängd citrusfrukter, palmer och liknande. Varje fastighet har en baksida av mur samt en låsbar grind, vilket ger ökad säkerhet för barn. Den andra poolen ligger cirka 80 m bort i en separat del av anläggningen. Båda poolerna är inhägnade, har låsbara grindar, är mycket välskötta och används uteslutande av ägarna till bostäderna i bostadsområdet. Poolerna är vanligtvis öppna från Semana Santa till slutet av oktober.

Dessa bostäder är mycket populära för dem som först tänkte köpa en fristående semesterbostadsvilla med egen trädgård och egen pool, men som sedan insåg att de inte ville behöva rensa ogräs eller rengöra poolen varje gång de kom på semester.

Trädgårdarna för alla fastigheter är privata, inhägnade och har grind. Tillträde till fastigheten sker via huvudentrén genom en gångrind eller genom en dubbelgrind som leder till en tillräckligt bred, tryckasfalterad väg för en stor bil. Det finns gott om säker parkering längs gatan. På baksidan av huset finns ett låsbart förråd för cyklar, pool- och strandutrustning, verktyg och tvättmaskinen.

På framsidan finns en sittyta och huvudporten ger tillgång till det rymliga, öppna vardagsrummet/matsalen med luftkonditionering kall/varm, takfläktar och en högenergieffektiv pelletskamin. En dörr leder till köket, som har gott om förvaringsutrymme och en arbetsbänk. Härifrån ger en bakdörr tillgång till det bakre tvättrummet, trädgården, ett separat förråd samt en låsbar dörr som leder till poolen och de gemensamma trädgårdarna.

På entréplan finns även det tredje sovrummet, ett litet dubbelrum som för närvarande används som kontor/rum för strykning. Detta sovrum har också ett privat badrum med dusch.

En trappa i marmor leder till avsatsen/landningen, där två rymliga dubbelrum och ett familjebadrum finns. Båda sovrummen har luftkonditionering kall/varm och takfläktar. Huvudsovrummet har ett kläd omklädningsrum (walk-in-garderob) och en charmig terrass med myggnät med utsikt över byn och avlägsna kullar.

Ungefärliga rumsdimensioner:
- Vardagsrum/matsal: 5,12 m x 4,64 m
- Kök: 4,57 m x 1,81 m
- Sovrum på entréplan: 2,76 m x 2,35 m
- Badrum med dusch på entréplan: 1,64 m x 1,57 m
- Främre sovrum på övre plan: 3,52 m x 3,24 m
- Kläd omklädningsrum: 1,64 m x 1,32 m
- Bakre sovrum på övre plan: 3,70 m x 3,00 m
- Familjebadrum på övre plan: 2,75 m x 1,57 m

Fastigheten har tillgång till el, vatten och internet. Dessutom finns dubbelglas med myggnät, rulljalusier och säkerhetsgaller i markplan.

Denna fastighet har stor potential för långtidshyra och kan generera en inkomst på 500/550 € eller mer per månad, plus kostnader.