Villa till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Det här är en enastående fastighet bara 10 minuter från San Sebastián, ett elegant lanthus på en stor tomt.

Fastigheten ligger på en tomt om 11 496 m² och består av en enda, odelad byggnad. Det är en väletablerad fastighetstillgång, utformad för utveckling av verksamheter inom hotell- och restaurangbranschen, med gällande kommunala tillstånd för vandrarhem/boende och bar-restaurang, vilket gör den särskilt attraktiv både för direkt drift och för investering. Dessutom erbjuder La Finca möjligheten att stycka av fastigheten, vilket breddar dess användningsområden och ökar dess värde.

Byggnaden är fördelad på fyra våningar och har en funktionell planlösning som tydligt är anpassad för sitt avsedda ändamål. Huvudplanet, beläget på markplan, inrymmer rymliga matsalar, inklusive bar, kök, matsal, personalutrymmen samt en veranda, och har även flera separata entréer direkt från utsidan. De generösa ytorna, i anslutning till de övriga utrymmena, är idealiska för catering, festligheter, privata evenemang eller större sammankomster.

På detta plan finns även en taktäckt terrass som ansluter till ett annex med stödytor, utrustat som ett andra professionellt kök, bar samt ytterligare personalutrymmen. Denna utformning ger stor driftsflexibilitet och möjliggör differentiering av miljöer, bekvämligheter och användningsområden inom hotellkomplexet.

Källarplanet är avsett för hjälpfunktioner och logistik. Det har körbar tillgång via en ramp utomhus samt tillgång via hiss och trappor. Här finns omklädningsrum, ett kylförråd, ett skafferi, en stor lagerlokal och ett kontor/studie, vilket underlättar en effektiv hantering av den dagliga driften och stärker fastighetens professionella karaktär.

De övre våningarna är avsedda för boende. Första våningen har en välkomnande sittgrupp, sex sovrum mot utsidan med en-suite-badrum samt en trevlig terrass på cirka 60 m² med utsikt över den naturliga omgivningen. Vissa sovrum har även privata balkonger, och terrassen har en jacuzzidel.

Översta våningen kompletterar boendedelen med ytterligare en sittgrupp, ett rymligt vindsovrum med en-suite-badrum, två fullt utrustade och helt oberoende lägenheter samt en praktisk tvättdel. Denna planlösning ökar avsevärt boendekapaciteten och möjliggör olika affärsmodeller, från ett boutiquehotell eller ett pensionat till ett gastronomiskt projekt med privata rum.

Utomhusmiljön är en av fastighetens främsta attraktioner. La Finca har stora ytor utomhus, stora verandor i glas, en elegant lusthus, en utomhusyta lämpad för grillar samt öppna ytor som är idealiska för evenemang, festligheter eller utomhusaktiviteter. Dessutom erbjuder den parkering för 120 fordon.

Fastighetens naturliga omgivningar ger hela anläggningen en unik karaktär. Närvaron av floden Iturri Erreka i närheten av La Finca förstärker känslan av avskildhet, stillhet och samhörighet med landskapet, och skapar en atmosfär som är särskilt attraktiv för projekt inom hotell- och restaurang, gastronomi, avkoppling eller evenemang.

Fastigheten har utmärkta faciliteter, inklusive vatten, el, avlopp, telefon, tv, uppvärmning, luftkonditionering och klimatanläggning på bottenvåningen, samt en egen tank för propan. Byggnaden har en stomme i armerad betong, sadeltak med keramiska takpannor och snickerier i trä.

Kort sagt, det här är en enastående fastighet bara 10 minuter från San Sebastián, ett elegant lanthus på en stor tomt.