Villa till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Det här huset är idealiskt som lantligt boende med restaurangutrymme, i en avskild miljö bara några minuter från San Sebastián och de viktigaste infartsvägarna. Anläggningen ligger i en naturlig omgivning, med floden Iturri Erreka, i närheten av gården.

Fastigheten ligger på en plan tomt om 11.496 m². Det är en fastighet med etablerad användning för att bedriva hotell- och restaurangverksamhet, med gällande kommunala tillstånd för vandrarhem och bar-restaurang. Dessutom erbjuder gården möjlighet till avstyckning, vilket utökar användningsmöjligheterna.

Byggnaden är funktionellt uppdelad för hotellverksamheten i fyra våningar. Huvudplanet, beläget i nollnivå, rymmer stora restaurangytor, med bar, kök, matsal, toaletter och veranda, samt flera direkta entréer från utsidan. Ytorna är generösa och knutna till trädgårdsområdena, vilket gör dem idealiska för restaurangverksamhet, sammankomster, privata evenemang eller aktiviteter med hög besöksfrekvens. På detta plan finns också en inglasad/övertäckt terrass som ansluter till ett angränsande stödområde, inrett som ett andra professionellt kök, barutrymme och ytterligare toaletter.

Källarplanet är avsett för kompletterande och logistiska användningar. Det har körbar tillgång via en extern ramp, samt kommunikation via hiss och trappor. Här finns omklädningsrum, kylkammare, förråd, stort lager och kontor.

De övre planen används för boende. Första våningen har en lounge-/sällskapsdel, sex exteriöra rum med eget badrum samt en trevlig terrass på cirka 60 m² med utsikt över den naturliga omgivningen. Vissa rum har dessutom en egen balkong, och terrassen har en jacuzzizons.

Våningen under taknocken kompletterar boendedelen med ytterligare en sällskapsdel, ett stort vindinrett sovrum med eget badrum, två kompletta och helt oberoende lägenheter, ett extra stort rum samt en praktisk tvätt- och serviceyta.

Utomhusmiljön är en av fastighetens stora höjdpunkter. Gården har omfattande trädgårdsytor, stora inglasade verandor, en elegant velador, en utomhuszon med möjlighet att använda för grill, samt öppna ytor som är särskilt lämpliga för evenemang, fester eller utomhusaktiviteter. Dessutom finns kapacitet för 120 parkeringsplatser.

Fastigheten har installationer som vatten, el, avlopp, telefon, TV, uppvärmning, luftkonditionering och klimatkontroll i entré-/bottenvåningen, samt egen tank för gasol. Byggnaden har en stomme av armerad betong, sadeltak med keramiska takpannor och snickerier i trä, vilket ger den en traditionell caserío-känsla, men anpassad för professionell användning. Fastigheten har dessutom en uppdaterad säkerhetssystemlösning för både ut- och insida, bestående av ett larmsystem och ett övervakningssystem.

Sammanfattningsvis rör det sig om en exceptionell fastighet, 10 minuter från San Sebastián, en elegant caserío med stor tomt.