Villa till salu i Benaguasil, Valencia

Det är inte bara ett hus att köpa: det är ett projekt för att bygga värde.

Det finns hus som man köper enbart för att flytta in och bo. Och så finns det de som kräver strategisk blick, personlighet och en rimlig dos av renovering för att kunna multiplicera sitt värde.

Det här är utan tvekan ett av de senare.

En stabil, enorm fastighet med två våningar, två helt oberoende entréer och en potential som väcker entusiasm hos den som kan tänka framåt.

Två våningar, två liv: ett mästerdrag.

På övre plan: huvudbostaden.
Ett utrymme utformat med generositet: tre rymliga sovrum, två fullständiga badrum och en terrass/balkong där du kan andas ut utan stress. Adliga väggar och en oklanderlig stomme som står emot tidens gång och gör det möjligt att välja vilken planlösning du vill.

På nedre plan: den verkliga differentierande faktorn.
En helt oberoende entré från gatan som gör att du kan separera ytorna helt. Det konceptuella förslaget (visualiserat i renderbilderna) innebär att skapa ett modernt loftliknande studio, ljust, med ren estetik och en helt öppen planlösning.

Vad är målet?
Att skapa omedelbara intäkter via korttidsuthyrning eller långtidsuthyrning. Att utforma din egen arbetsyta eller professionell ateljé vid gatuplan, samtidigt som du behåller full integritet för ditt hem däruppe.

Kraften i smart renovering.

Här svarar var och en av dess 285 m² byggyta. Genom att öppna upp skiljeväggar, förnya ytskikt eller tolka om höjderna får fastigheten en verklig flexibilitet, inte en som från katalog. Den kan omvandlas till två fullständiga bostäder med oberoende entréer, till ett stort familjehem med företagskontor, eller till en samtida designisk fristad.

Fördelar som inte behöver förklaras.
Dubbel oberoende entré: nyckeln för att tänka stort och få lönsamhet på ett blandat sätt.
Exteriört utrymme: terrass och balkong.
Garageplats ingår.
Förråd och individuell uppvärmning.
Verkliga kvadratmeter till ett oslagbart pris.

En unik fastighet, skapad för dem som förstår att det verkliga hemmet — och den lönsamma tillgången — inte finns av en slump: det planeras och byggs.

Fakta och grundläggande egenskaper.

Typologi: fristående hus eller villa
Yta: 285 m² byggyta
Sovrum: 3 rymliga rum (övre plan)
Badrum: 2 fullständiga badrum
Exteriöra ytor: terrass och balkong
Parkering: garageplats ingår i priset
Skick: andrahandsförsäljning / för renovering (utmärkt som grund, bärande stomme)
Förvaring: förråd och garderober med stor volym
Uppvärmning: individuell uppvärmning
Energicertifikat
Energiförbrukning: 152 kWh/m² per år (E-märkning)
Utsläpp: 21 kg CO2/m² per år (D-märkning)