Villa till salu i Lorca, Murcia

Enastående friliggande villa med 4 sovrum och 3 badrum, byggd med hög kvalitet, modern villa med enorm källare/garage (134 kvm), takterrass med fantastiska vyer, centralvärme, H&C luftkonditionering, pool 11 m x 5 m med romerska trappsteg, terrasserade ytor runt poolen, metallpergola med BBQ och bar, dubbel carport, välskötta, ljust anlagda privata trädgårdar med en mängd olika fruktträd, olivträd och en grönsaksodling. Villan ligger mitt på tomten som har 5025 kvm mark, är fullt inhägnad och har grind.

Belägen på ett fantastiskt läge med 5 minuters bilresa till marknadsbyn Purias och 15 minuters bilresa till den livliga staden Lorca som erbjuder ett utmärkt utbud av bekvämligheter, inklusive Almenara utomhus-shoppingcenter med biograf, stormarknader, barer, restauranger, skolor, banker, butiker, apotek, stort sjukhus och så mycket mer. Kustorten Aguilas med sina blå flagg-stränder nås på 25 minuter.

Total boyta inklusive källare: 291 kvm.

Boendetillstånd beviljat.

Husets fastighetsskatt: 335 € (betalas årligen).

Tillträde sker via asfalterad väg, och infarten till villan är en kort grusväg/jordväg på mindre än 200 meter. Till fastigheten nås via en elektrisk skjutport som leder till en grusad uppfart genom de vackert anlagda trädgårdarna på sidan av villan, med tillgång till det stora garaget under huset samt till dubbel carport.

Några trappsteg upp till entrédörren som öppnar till en bred och ljus entréhall med högt i tak. En dörr till vänster leder in till ett stort vardagsrum med pelletbrännare, två takfläktar och en luftkonditioneringsenhet.

Intill vardagsrummet finns det rymliga, fullt utrustade, helt nya, moderna köket med ett brett utbud av vägg- och underskåp samt elektriska apparater (ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, American fridge freezer och spishäll med överliggande utsug). Från köket finns altandörrar till den täckta bakre terrassen med utsikt över poolterrassen och med fantastiska vyer mot Almenara-bergen.

Från entrén till höger, när man följer hallen, ligger ett extra förråd till vänster, och längre fram finns familjens duschrum med walk-in-dusch. Mitt emot duschrummet finns ett dubbelrum som för närvarande används som kontor/studie. Längst bort i hallen till höger ligger sovrum 2, dubbel, med inbyggda garderober, luftkonditioneringsenhet och takfläkt. Mitt emot sovrum 2 finns det luftiga och ljusa master bedroom med stort omklädningsrum och eget duschrum med walk-in-dusch. Detta sovrum har även en luftkonditioneringsenhet och takfläkt.

Från hallen leder en intern trappa med stora fönster upp till en liten landning som har utsikt över entrén/hallen. Härifrån ger dubbla altandörrar tillgång till takterrassen med hisnande vyer över de omgivande bergen och landsbygden.

Om man återvänder till hallen på bottenvåningen leder trappan också ner till den del som ligger under huset och som är uppdelad i 2 sektioner. Den första är ett stort garage-/verkstadsutrymme. Den andra består av en kort hall som leder till höger till ett stort tvätt-/bryggrum med gott om förvaringsutrymme. Mitt emot tvätt-/bryggrummet finns ett stort dubbelrum. Längst bort i hallen öppnar en dörr till ett stort spelrum med eget duschrum med walk-in-dusch. Spelrummet kan enkelt göras om till det 5:e sovrummet om så önskas.

Utomhus:

Intill villan finns underhållnings-/poolområdet med ett täckt och nätklätt bar-/underhållningsrum som vetter mot poolen, inbyggd BBQ, toalett och attraktiv belysning på kvällstid samt tillgång till garaget. Därefter finns den fantastiska tennisbanan som är byggd enligt LTA-mått och är helt inhägnad.

På baksidan av villan finns en rymlig, täckt terrass med balustrad som har utsikt över poolområdet. Denna upphöjda terrass leder till underhållnings-/poolområdet med en mycket stor, kakelbelagd terrass runtomkring, perfekt för solbad samt uteservering och middag utomhus. Poolen är 11 x 5 m med romerska trappsteg. På ena sidan av poolen finns en dusch och en toalett. Intill finns en stor metallpergola med BBQ-område och bar, en skuggad plats att koppla av på. På den andra sidan av poolen finns poolpump-rummet och den elektriska poolvärmaren. Det finns även dubbel carport och ett redskapsförråd.

Fastigheten har fördelar med:

Centralvärme med en 8 kW pelletbrännare

Fönster med dubbel isolering och insektsnät.

Nya luftkonditioneringsenheter i vardagsrummet, sovrum 2, master bedroom och spelrummet.

El från elnätet plus 6 kW solkraft med 21 solpaneler som minskar elkostnaden avsevärt.

Vatten från elnätet. Dessutom finns en tillförsel för lantbruks-/jordbruksvatten och ett automatiskt bevattningssystem i hela trädgården.

500 Mbs fiberoptiskt internet.

32 kW poolvärmare/kylare.

Electric Smart life varmvattenberedare 128 liter.

Larmsystem.

Hela tomten på drygt 5000 kvm är fullt inhägnad och har grind. Lågt underhåll krävande trädgårdar runt huset är perfekt skötta och i nyskick. På baksidan av villan finns en fruktträdgård med olivträd och en mängd olika fruktträd, fullt bevattnade. Intill finns ett område för grönsaksodling, även det fullt bevattnat.

Fastigheten ligger bara 5 minuters bilresa från centrum i Purias där många bekvämligheter finns, tillsammans med en stor söndagsmarknad. Fastigheten ligger 15 minuter från den historiska staden Lorca och endast 25 minuter från de fantastiska stränderna i Aguilas och San Juan de Los Terreros.

Möbler ingår/kan förhandlas.

Visning rekommenderas varmt för att till fullo uppskatta kvaliteten i presentationen och det fantastiska läget.