Villa till salu i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Ett enastående samtida residens i Almenara Golf Resort

Beläget i ett av de mest exklusiva lägena inom det prestigefyllda Almenara Golf Resort, utgör denna exceptionella villa ett unikt tillfälle att skapa ett hem som verkligen är skräddarsytt, omgivet av natur. Belägen på en upphöjd tomt på 2.536 m², erbjuder bostaden fullständig avskildhet och oavbruten panoramautsikt över golfbanan och Medelhavet.

Villan har noggrant utformats av den välrenommerade spanske arkitekten FLOW81, prisbelönt med Premios Andalucía Arquitectura, vars verk är känt för att på ett felfritt sätt integrera samtida arkitektur med den naturliga skönheten i den medelhavsinspirerade omgivningen. Projektet övervakas av en erfaren schweizisk project manager, vilket säkerställer de högsta kvalitetskraven, noggrannheten och uppmärksamheten på detaljer i varje byggfas.

Varje aspekt av residenset har beaktats minutiöst för att maximera ljus, utsikt och funktionalitet. Stora glaspartier från golv till tak ramar in den spektakulära omgivningen, medan den innovativa tekniken för smarta glas gör att vissa fönster kan växla från transparenta till ogenomskinliga med bara ett knapptryck, vilket ger avskildhet utan att kompromissa med det rikliga naturliga ljuset eller den imponerande utsikten.

Den nuvarande utformningen erbjuder cirka 450 m² boyta, kompletterat av omkring 300 m² terrasser och utomhusytor, inklusive en imponerande infinity-pool. Entréplanet har en elegant öppen planlösning med vardagsrumsdel, en rymlig gästsvit, ett gym samt generösa terrasser—både täckta och öppna—utformade för ett enkelt inomhus–utomhusliv. Övervåningen innehåller tre lyxiga sovrum med egna badrum, ett ytterligare familjevardagsrum, flera privata terrasser samt en hänförande takträdgård, allt orienterat för att ta full nytta av de exceptionella havs- och golfutsikterna.

Den mogna medelhavsträdgården har utformats för att stärka både avskildheten och den naturliga miljön, med etablerade träd som skapar skuggiga hörn samtidigt som de oavbrutna utsikterna bevaras.

Modernt komfort kombineras med banbrytande teknik, med golvvärme i hela bostaden, ett komplett system för hemautomatisering (domotik), tillgång via hiss, solenergibaserade energilösningar samt möjligheten att lägga till ytterligare funktioner anpassade efter din livsstil.

En utmärkande egenskap i detta projekt är dess flexibilitet. Köparna har möjlighet att anpassa både planlösningen och de inre ytskikten för att spegla sin egen vision. Oavsett om du väljer golv i natursten eller trä, ett öppet eller separat kök, ett kontor, en wellness-zon, extra gästboende eller utökade underhållningsytor, kan residenset anpassas för att skapa ett helt unikt hem.

Fastighetsfördelar

- Exklusivt läge inom Almenara Golf Resort
- Upphöjd tomt på 2.536 m²
- Cirka 450 m² inomhusyta
- Cirka 300 m² terrasser och utomhusytor
- Fyra sovrum med egna badrum i den nuvarande utformningen
- Infinity-pool med panoramautsikt över havet och golfen
- Fullständig avskildhet
- Prisbelagd arkitektonisk design av FLOW81
- Golvvärme, domotik, hiss och solenergisystem
- Bygglov är redan beviljat
- Uppskattad byggtid: 18 månader

För kunder som vill anlita sitt eget byggföretag finns tomten även tillgänglig för köp med det godkända arkitekturprojektet och bygglovet för 1.200.000 €.