Kommersiell till salu i Llíria, Valencia

Enastående lokal till salu i en enda våning på 87 m² boyta med plant gångåtkomst från gatan. Längst in i fastigheten hittar du två badrum, ett kök och en övervåning indelad i ett förråd och ett litet kontor. Den har stora fönster mot gatan med direkt dagsljus, och dessutom en entrédörr med en bredd på mer än 2,5 m och en höjd på 4 m.

Med tanke på dess egenskaper är lokalen perfekt för fritidslokal, förening (typ falla eller tjurförening), lager eller garage. För närvarande används den som lager för ett byggföretag.

Den ligger i ett område under expansion, med bara några meter till skolor, två stormarknader och all slags service. Tillgången till kollektivtrafik ligger mycket nära.

Golvet är avsett för bostadsanvändning, med en ungefärlig exploateringsgrad på 400 m², vilket ger möjlighet att utveckla hyresbostäder med fri uthyrning, samt att bygga en liten bebyggelse (det är tillåtet att uppföra bottenvåning, som kan vara garage eller för tertiär- eller kommersiell användning, plus 2 våningar och vind) eller, för att bygga ett stort enfamiljshus.

Denna lokal ligger i ett av de bästa områdena i Llíria, med all slags gemensam och social service. Orten har flera närliggande tillfarter till motorvägen, med mycket god förbindelse, och dessutom en linje med interurban buss samt flera skolcentra. Fastigheten ligger 5 minuter från tunnelbanehållplatsen. Llíria är förbunden med cykelbana till närliggande orter och till Parque de San Vicente, 15 minuter från Parque Natural de la Sierra Calderona.

Llíria ansluter via 6 olika vägar i alla riktningar: mot Valencia på 15 minuter, vilket gör att du tar dig till sina stränder på mycket kort tid; mot motorvägen mot Madrid på ytterligare 15 minuter och, å andra sidan, mot Altura, Castellón och Rincón de Ademuz på omkring 10 minuter. Dessutom är Llíria ändhållplats för MetroValencias linje 1 och ligger mindre än 10 minuter från Valencias flygplats.