Mark till salu i Ciudad Jardín, Málaga stad, Málaga

Areal: 81,52 hektar (certifierad mätning av lantmätare)
Byggnader: 504 m2 totalt byggda (bostad, förråd och veranda)
Skick: För renovering – Utforma ditt drömprojekt!

Osöverträffat läge och en unik naturmiljö
Belägen inom Málaga kommuns område, endast 20 kilometer (ca 20 minuter) från stadens centrum, erbjuder denna lantfastighet den perfekta balansen mellan fullständig avskildhet i naturen och en enastående tillgänglighet. En bekväm tillfart sker via en asfalterad väg direkt från väg A-7075.

Fastigheten ligger i ett område med högt landskapsvärde, omgivet av Malagas mest emblematiska naturliga sevärdheter:
- Vid foten av Montes de Málaga.
- På kort avstånd från den historiska Botaniska trädgården La Concepción.
- Mycket nära området kring Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Historiskt hus (caserón) med otrolig potential
Fastigheten har ett stort sammanhängande byggnadsbestånd om totalt 504 m2 taxerade ytor, idealiskt för den som uppskattar traditionell arkitektur och renovering:
- 358 m2 bostad: Ett gammalt jordbrukshus (casa de labor) fördelat på två plan, med rymliga rum, öppen spis och charmen från tak med synliga träbjälkar.
- 136 m2 förråd: Perfekt för jordbruksändamål, vinkällare, stall eller utbyggnad av det rekreativa komplexet.
- 10 m2 veranda och historisk era-/brunnsområde för vatten.

Eftersom fastigheten är i behov av renovering är den som en vit duk för att skapa en exklusiv privat lantbostad, ett exklusivt retreatcenter eller ett framgångsrikt boende.

Tre utvecklingsmöjligheter på en och samma plats
- Premium landsbygdsturism: tack vare det strategiska läget nära Málaga stad, Costa del Sols stränder och dess naturlandskap är detta den idealiska platsen för ett projekt inom landsbygdsturism, boutiquehotell eller ekoturism. Den stora storleken på fastigheten (81,52 ha) och dess gynnsamma fysiska utformning under en och samma tomtgräns garanterar fullständig avskildhet för gästerna.
- Rekreativ användning och familjenöje: den mest sannolika köparprofilen är en privatperson som vill ha en exklusiv fritidsyta för att njuta av naturen, vandra, rida eller jaga, med möjligheten att både kunna sova på sin egen fastighet och arbeta i staden. Dessutom finns möjligheten att underhyra jordbruks- eller boskapsverksamheten för att skapa en passiv inkomst.
- Ekologiskt jord- och boskapsbruk: fastigheten har en utmärkt potential för extensiv boskapsskötsel (särskilt får och getter) tack vare sina mer än 70 hektar betesmark och buskbete. Dessutom finns traditionella, regnberoende grödor som passar för ekologiskt jordbruk: 3,75 ha olivlundar (torrt/sekundärt odlingssystem), 2,82 ha nötfrukter (mandelträd) och 1,22 ha fruktträd.

Övriga uppgifter av intresse
- Enhetlig fastighet: hela fastigheten är samlad på en enda fysisk och registrerad tomtgräns (ett enda CRU).
- Inga belastningar eller boende: redo för underskrift och start av ditt projekt.
- Brunn för vatten finns inom fastighetens gränser.

Låt inte denna möjlighet gå förbi! Fastigheter med denna omfattning, registrerade byggnader och så nära Málaga stad är en sällsynt tillgång på dagens marknad.