Kommersiell till salu i Martorell, Barcelona

Det erbjuds till salu en utmärkt industrilokal belägen i Polígono Industrial La Torre de Martorell, ett av de mest etablerade företagsområdena i Baix Llobregat. Dess strategiska läge ger mycket goda förbindelser med A-2, AP-7 och C-55, vilket underlättar tillgång till Barcelona och till provinsens viktigaste logistik- och industricentra.

Fastigheten har en byggd yta på 2.100 m², fördelad på en enda våning, och har 950 m² privat uteplats, perfekt för rangering, lastning och lossning, parkering eller kompletterande förvaring.

Byggd 1979 har lokalen en solid och funktionell konstruktion, med en fri höjd på 8 meter, vilket möjliggör stor flexibilitet för industri-, logistik- eller lagringsverksamhet.

Huvudsakliga egenskaper
- 2.100 m² byggyta.
- 950 m² privat uteplats.
- Lokal fördelad på en enda våning.
- Ungefärlig fri höjd på 8 meter.
- Byggår 1979.
- Kontors- och serviczon.
- Riktligt tillträde för industrifordon.

Tillåtna användningsområden

Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser (PGOU) tillåter fastigheten ett brett spektrum av användningar, där följande särskilt framhålls:
- Industriell användning (kategori 1.ª, 2.ª, 3.ª och 4.ª).
- Verkstäder och serviceverksamheter.
- Kontor knutna till industriell verksamhet.
- Yrkesutbildning relaterad till industriell verksamhet.
- Idrotts-, kultur- och religiösa användningar (i enlighet med tillämpliga stadsplaneringsvillkor).
Det finns en stor möjlighet till samordning av användningsområden.

Rörelse med avkastningspotential
Lokalen hyrs för närvarande ut, med ett hyresavtal som gäller till och med september 2027, vilket erbjuder en idealisk möjlighet för den som vill förvärva en tillgång med avkastning från första dagen och med garanterad uthyrning fram till avtalets slut.
Av integritetsskäl och eftersom fastigheten för närvarande är uthyrd är det inte möjligt att göra visningar inuti så länge hyresavtalet är giltigt.

Bilderna på interiören som publiceras i denna annons har återskapats digitalt utifrån faktiska fotografier av fastigheten, där man enbart har tagit bort element som hör till den nuvarande hyresgästens verksamhet (maskiner, möbler och material) i syfte att visa utrymmens potential. Planlösningen, dimensionerna och byggtekniska egenskaper stämmer överens med verkligheten.

För mer information om fastigheten, hyresvillkoren eller för att besvara eventuella frågor kan du begära mer information.