Kommersiell till salu i Martorell, Barcelona

Till salu: enastående industrilokal belägen i Polígono Industrial La Torre de Martorell, ett av de mest etablerade företagsområdena i Baix Llobregat. Dess strategiska läge ger utmärkta kommunikationer via A-2, AP-7 och C-55, vilket underlättar tillgång till Barcelona och till länets viktigaste logistik- och industricentra.

Fastigheten har en bebyggd yta på 2.100 m², fördelad på en enda våning, och erbjuder 950 m² privat uteplats, idealisk för rangering, lastning och lossning, parkering eller kompletterande lagring. Dessutom finns en elgenerator, en värdefull tilläggsfunktion som säkerställer energiförsörjningen vid eventuella störningar i nätet och ger ökad driftssäkerhet för verksamheter som kräver kontinuitet i leveransen.

Byggd 1979, har lokalen en stabil och funktionell konstruktion, med fri höjd på 8 meter, vilket möjliggör stor flexibilitet för industri-, logistik- eller lagringsverksamhet.

Huvudegenskaper
2.100 m² bebyggd yta.
950 m² privat uteplats.
Lokalen fördelad på en enda våning.
Ungefärlig fri höjd på 8 meter.
Byggår 1979.
Kontors- och servicet yta.
Generös tillfart för industrifordon.
Elgenerator på cirka 1.250 kW.
Tak täckt med metalliskt skyddsskikt.

Tillåtna användningsområden

Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser (PGOU) medger fastigheten en stor variation av användningsområden, där följande särskilt lyfts fram:

Industriell användning (kategorier 1:a, 2:a, 3:e och 4:e).
Verkstäder och serviceverksamheter.
Kontor kopplade till den industriella verksamheten.
Yrkesutbildning relaterad till den industriella verksamheten.
Idrotts-, kulturella och religiösa användningar (i enlighet med tillämpliga stadsplaneringsvillkor).
Stort utrymme för kombinerade användningar.

Lönsamhetsaktig
Lokalen är för närvarande uthyrd, med gällande hyresavtal till september 2027, vilket erbjuder ett tillfälle för den som vill förvärva en tillgång med avkastning och garanterad beläggning fram till avtalets slut.

Av integritetsskäl och eftersom fastigheten för närvarande är uthyrd är det inte möjligt att göra visningar av interiören så länge hyresavtalet är i kraft.

Bilderna av interiören som publicerats i denna annons har återskapats digitalt utifrån verkliga fotografier av fastigheten, där man uteslutande har tagit bort sådant som hör till den nuvarande hyresgästens verksamhet (maskiner, möbler och material) för att visa lokalyotorna potential. Planlösning, dimensioner och byggtekniska egenskaper för lokalen motsvarar verkligheten.