Kommersiell till salu i Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Enastående industrilokal till salu i Alt Penedès med stora investeringsmöjligheter. Denna unika fastighet, uppförd år 2000 och i utmärkt skick, har en total yta på 2 589 kvadratmeter på en tomt på 10 424 kvadratmeter, vilket ger många möjligheter för olika projekt.

Höjdpunkter:
- Yta: 2 589 m² byggd yta i två plan.
- Tomt på 10 424 m² för möjliga utbyggnader eller nyttjande.
- 15 parkeringsplatser för bekvämlighet för anställda och besökare.
- Läge med väderstreck i norr, söder, öster och väster för att njuta av naturligt ljus hela dagen.
- Strategiskt läge i Alt Penedès, nära Barcelona.
- Möjlighet att anpassas för olika kommersiella eller fritidsbehov.

Belägen i ett privilegierat område med flera soltimmar, erbjuder denna byggnad en flexibel yta för att förverkliga det projekt man önskar. Perfekt för kontor, butikslokaler, produktionscenter, kreativ studio eller andra verksamheter.

Fastigheten inkluderar en omfattande parkeringsyta med plats för 15 fordon, vilket gör den både smidig och tillgänglig för anställda och besökare. Dessutom säkerställer orienteringen i alla fyra väderstreck optimal dagsljusbelysning och en behaglig atmosfär i alla utrymmen.

Med en betydande tomtyta finns det möjlighet att utveckla utomhusområden efter behov, såsom trädgårdar, rekreationsytor eller andra installationer utomhus.

Det strategiska läget i Alt Penedès, på kort avstånd från Barcelona, ger kombinationen av lugn och tillgänglighet. I närområdet finns ett brett utbud av service, restauranger, butiker och mycket goda kommunikationer.

Alternativ för inriktning:

Alternativ 1: Konstnärlig och kulturell inriktning (skulpturverkstad och kreativ hub)
Idealisk för kulturella investerare, konststiftelser eller kreatörsgrupper som söker en stor yta.

Enastående industrilokal i Alt Penedès: utrymme för storskaligt konstnärligt skapande.

Denna unika fastighet, uppförd år 2000 och i utmärkt skick, erbjuder en monumental yta för ett konstnärligt produktionscenter, en skulpturverkstad eller en kreativ hub nära Barcelona. Med 2 589 m² byggd yta på en tomt på 10 424 m², 15 meters takhöjd och en robust stomme i synlig betong är den redo att rymma verk i stora format och klara krävande processer.

Egenskaper för konstsektorn:
- Volym och monumentalitet: 15 meter fri höjd, lämpligt för hantering av stora block, svetsning av tunga metallkonstruktioner och visning av konstverk i stora format.
- Cenitalt naturligt ljus: orientering mot alla väderstreck och en utformning som gynnar inläpp av ljus för en jämn naturlig belysning under hela dagen.
- Logistik och utomhusutrymme: tomt på mer än 10 000 m² med 15 parkeringsplatser, lämplig för lastning och lossning av tunga material samt för att skapa en skulpturpark utomhus.
- Läge: lugn och naturskön omgivning i Alt Penedès med förbindelser mot Barcelona för att underlätta transporter och besök.

Alternativ 2: Bioteknologisk och jordbruksinriktning (laboratorium och svampodling)
Idealisk för agroteknologiföretag, producenter av gourmet-mykologi eller laboratorier för kontrollerad odling.

Industrilokal för bioteknologiskt centrum eller odling av mykologi.

Lämplig infrastruktur för etablering av ett forskningslaboratorium och en intensiv produktionsanläggning (till exempel kontrollerad odling av ätliga svampar). Med 2 589 m² under tak på en avstyckningsbar tomt på 10 424 m² utmärker den sig med sin stomme i betong, vilket passar för värmeisolering och det hygieniskt-sanitär kontrollkrav som krävs i laboratoriemiljöer.

Egenskaper för teknisk produktion:
- Stomme för klimatanläggning: betonginklädnader som underlättar kontroll av temperatur och luftfuktighet för inkubations- och fruktningssalar.
- Reglerbart ljus: tak med translusenta skivor för att utnyttja naturlig belysning i packningsytor och tekniska laboratorier, samtidigt som ljuskontroll bibehålls.
- Kapacitet för logistisk expansion: en rymlig utomhustomt för system för kompostering, lagring av substrat, ytterligare lastkajer samt en expeditionszon med 15 parkeringsplatser.
- Strategisk logistik: läge i Alt Penedès med tillgång till vägsystem mot Barcelona och distributionscentra.

Alternativ 3: Premium- och gourmetinriktning (författardestilleri och uppgraderingsbodega)
Idealisk för premium spritvarumärken, vinkällare med lagring eller projekt inom enoturism.

Fastighet för författardestilleri och bodega för lagring.

I hjärtat av Alt Penedès, ett område med tradition inom vin- och dryckesproduktion, reser sig denna industrilokal på 2 589 m² på en tomt på 10 424 m². Genom sina arkitektoniska egenskaper i betong och sin volym är den en möjlighet att etablera ett hantverksdestilleri i stor skala, med utrymme för destillationspannor och en lagringszon för fat.

Egenskaper för spritdryckssektorn:
- Rymd för komplexa processer: stor byggnadshöjd (15 meter) och två plan för att utforma ett effektivt produktionsflöde.
- Atmosfär för lagring: betongens termiska tröghet bidrar till stabilitet.
- Enoturistisk och kommersiell potential: tomt på mer än en hektar för utomhusytor, provnings-terrasser och parkering med 15 platser.
- Barcelona–Penedès-axeln: strategiskt läge för distribution och kommersiell verksamhet.

Ta vara på detta tillfälle att investera i en flexibel byggnad med potential för lönsamhet.