Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

I ett av de mest eftertraktade lägena med sydostlig orientering i Cumbre del Sol erbjuder denna möblerade tvårumslägenhet något genuint sällsynt: obruten havsutsikt som sveper över mer än 180 grader av Medelhavet, från Ibizas silhuett under de klaraste dagarna till Cabo de la Nao och Parque Natural de la Grandella, intill Jávea. Det är en bostad som gör skäl för sitt rykte i samma ögonblick som du kliver ut på terrassen.

Sammanfattning av bostaden och utsiktsanalys

Denna tvårumslägenhet i Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, ingår i ett etablerat bostadsområde med sydostlig orientering, beläget mellan Jávea och Moraira på norra Costa Blanca. Utsikten är den främsta anledningen till att denna bostad charmerar. Den totala byggda ytan är 89 m²: 69 m² invändig boyta och 20 m² privat terrass, delvis täckt av en gedigen pergola som gör den verkligt användbar under större delen av året.

Den sydostliga orienteringen i Cumbre del Sol garanterar generöst morgonljus, varma eftermiddagar och en naturlig temperaturbalans som har bevisats sedan 2002.

Utsikten förtjänar särskilt att nämnas eftersom den, helt ärligt, är enastående. Från det öppna köket, vardagsrummet med matplats, huvudsovrummet och terrassen sträcker sig panoramat över mer än 180 grader av öppet Medelhav. En klar dag kan man urskilja ön Ibiza vid horisonten; närmare betraktar man Parque Natural de la Grandella ovanför Jávea och Cabo de la Nao. Det handlar inte om tillfälliga glimtar: det är den typ av utsikt som blir en del av vardagen.

Planlösning och boendekomfort

Att bo i denna lägenhet är bekvämt och enkelt: allt ligger på samma våningsplan och planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter av de 69 m² invändig yta på bästa sätt.

Vardagsrum med matplats: öppet och sammanbundet med ett amerikanskt kök, med direkt tillgång till terrassen och havsutsikt som följer med under hela dagen.

Huvudsovrum: vänt mot sydost, med samma panorama som vardagsrummet.

Andra sovrummet: ett bekvämt rum, idealiskt för gäster eller som arbetsrum.

Badrum: ett komplett badrum för båda sovrummen.

Terrass: 20 m², delvis täckt av en gedigen pergola – ett riktigt uterum med denna 180-gradiga havsutsikt.

Bostaden säljs möblerad och är inflyttningsklar från första dagen, oavsett om den ska användas som permanentbostad, säsongsboende eller fritidsbostad för sporadisk användning.

Bostadsområdet har flera gemensamma pooler fördelade över området, var och en med stora solterrasser. Parkeringsplats ingår inte; köpare som behöver en sådan bör kontakta förvaltningen, eftersom alternativen i området varierar. Det är bra att känna till att Cumbre del Sol är ett kuperat bostadsområde med stora nivåskillnader mellan de olika delarna och att vissa tillfarter inom området omfattar trappor eller sluttningar. Ett personligt besök rekommenderas varmt för att bedöma den konkreta tillgången till denna bostad.

Utrustning och teknisk energieffektivitet

Bostaden uppfördes 2002 och är i gott skick, väl underhållen och inflyttningsklar utan behov av föregående åtgärder.

Luftkonditioneringen är installerad med en splitanläggning som täcker vardagsrummet med matplats. Det officiella energicertifikatet ger klass G för energiförbrukning och F för utsläpp, vilket överensstämmer med byggstandarderna från den aktuella perioden. I vardagen bidrar den sydostliga orienteringen med naturlig värme under de svalare månaderna, medan havsbrisen dämpar sommarvärmen på terrassen. Den befintliga splitanläggningen erbjuder en funktionell grund för den som med tiden vill förbättra energieffektiviteten.

Det fullständiga energieffektivitetscertifikatet finns tillgängligt på begäran.

Läge och områdets förutsättningar

Vardagen i Cumbre del Sol är lugnare och mer självförsörjande än många köpare förväntar sig, och det är just en av områdets attraktiva egenskaper. Bostadsområdet har sin egen kommersiella infrastruktur och serviceutbud, så den vanliga veckan kräver inte att man åker in till byn för varje ärende.

Avstånden nedan motsvarar registrerade uppgifter för Pueblo Panorama:

1 km: Lady Elizabeth International School.

2–3 km: Playa de Morach, Cala Tiestos, köpcentrumet Adelfas, ridcenter och tennisanläggningar.

4–5 km: Mercadona, Mas y Mas, byn Benitachell.

6–7 km: Morairas centrum och Playa del Portet.

11 km: Playa del Arenal, Jávea.

Bil är en praktisk nödvändighet här. Cumbre del Sol ligger i ett högt och kuperat område, och avstånden mellan olika platser – liksom mellan bostadsområdet, kusten och de närliggande byarna – gör bilkörning till det naturliga alternativet. Samtidigt är områdets självständiga karaktär, tillsammans med utsikten och lugnet, precis det som lockar dem som söker utrymme, ljus och avskildhet utan att avstå från närheten till Moraira och Jávea.