Lägenhet till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Detta är en sydostvänd etagelägenhet i Pueblo de la Paz, en av de mest bekväma delarna av Cumbre del Sol för vardagen, belägen på en praktiskt taget plan platå med fri utsikt över havet och områdets lagunliknande pool precis nedanför fönstren. Lägenheten är fullt möblerad, i utmärkt skick och inflyttningsklar: detta är en bostad för den som söker verklig komfort på norra Costa Blanca, mellan Jávea och Moraira.

Sammanfattning av bostaden och utsiktsanalys

Denna lägenhet — modellen Dúplex Ampliado — har ett av lägena med havsutsikt i Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, ett bostadsområde som gränsar direkt till naturparken Granadella på norra Costa Blanca. Tack vare sydostläget får bostaden morgonsol och utsikten sträcker sig direkt över områdets lagunliknande pool och vidare mot havet — en kombination av läge och perspektiv som inte alla bostäder i området har.

Den officiellt registrerade byggda ytan för denna bostad är 103 m². Den totala ytan består av 81,5 m² beboelig invändig yta, 9,5 m² öppen terrass, 9,95 m² täckt terrass och 2,05 m² gemensamma ytor — den proportionella andel som hör till denna bostad inom områdets gemensamma bostadsutrymmen och som inte utgör privat yta i bostaden.

Den nedre terrassen ligger på en enda nivå, vilket är värt att framhäva: många jämförbara bostäder i området har terrasser på två nivåer, så den sammanhängande och användbara utomhusytan är här en verklig praktisk fördel för uteliv.

Planlösning och boendekomfort

Dúplex Ampliado är den mest kompletta modellen i Pueblo de la Paz, och planlösningen gör det tydligt redan när man kliver in. Bostaden fungerar lika bra som permanentboende som välutrustat fritidsboende: planlösningen är praktisk, rummen har bra proportioner och det moderna golvet i ljusa toner ger interiören en känsla av ljus och rymd.

Bottenvåning: vardagsrummet med matplats öppnar sig mot den täckta terrassen och därefter mot den öppna terrassen. Köket är ett separat och avskilt rum — ett bra val för den som lagar mat ofta — och intill finns en liten gästtoalett, ett av de utmärkande kännetecknen för modellen Dúplex Ampliado.

Övre våning: två dubbelrum, huvudbadrummet och ett litet förråd intill badrummet — ytterligare en karakteristisk detalj för just denna modell som ger extra praktisk nytta i vardagen.

De relativt nya splitluftkonditioneringsaggregaten — Mitsubishi Electric — täcker vardagsrummet och de två sovrummen, så hela bostaden har klimatkontroll både under sommarvärmen och under mellansäsongerna.

Området har en gemensam lagunliknande pool, stora trädgårdsområden med terrasser, en social klubb samt tennis- och padelbanor i närheten. Utsikten från bostaden vetter över lagunpoolen och mot havet.

Det finns gott om parkering i hela Cumbre del Sol och gatorna runt området har uteslutande lokal bostadstrafik. Bostaden inkluderar ingen privat eller tilldelad parkeringsplats; möjligheterna till parkering på gemensamma platser och på allmän gata beskrivs i avsnittet om läget.

Utrustning och teknisk energieffektivitet

Energideklarationen har utfärdats för denna bostad: energiförbrukningen har klass E och utsläppen har klass E. Rent praktiskt är detta en vanlig klassificering för en spansk lägenhet från denna period utan omfattande energirenovering; luftkonditioneringssystemet med splitaggregat täcker vardagsrummet och de två sovrummen och ger komfort under de viktigaste användningssäsongerna. Deklarationen finns tillgänglig på begäran.

Bostaden beskrivs vara i utmärkt skick — en ärlig och betydelsefull utgångspunkt för en begagnad bostad av denna ålder. Den säljs fullt möblerad, vilket innebär att det du ser vid visningen är exakt det du köper, utan osäkerhet kring utrustning eller ytskikt. Det moderna golvet i ljusa toner ger interiören en känsla av friskhet och omsorg som visningen kommer att bekräfta.

Läge och områdets faktiska karaktär

Pueblo de la Paz ligger på en praktiskt taget plan platå inom Cumbre del Sol, Benitachell, och denna topografi påverkar vardagen påtagligt: detta är en av få delar av urbanisationen där man bekvämt kan promenera till en mataffär. Mataffären Pepe La Sal ligger i CC Adelfas, cirka 1 km bort — ett avstånd som de flesta boende tillryggalägger till fots.

Utanför närområdet ger bilen tillgång till allt som norra Costa Blanca har att erbjuda:

CC Adelfas (inklusive mataffären Pepe La Sal): 1 km på väg
Cala del Moraig: 1,7 km på väg
Internationella skolan Lady Elizabeth: 2,3 km på väg
CC Lirios: 3,8 km på väg
Mataffären Mas y Mas (utanför urbanisationen): 4 km på väg
Benitachells tätort: 4,5 km på väg
Cala Llebeig: 5,9 km på väg
Golfbana (Jávea): 6,3 km på väg
Moraira och yachtklubben: 9,9 km på väg
Jávea: 12,5 km på väg
Sjukhus: 22,2 km på väg
Alicantes flygplats: 97 km på väg

Områdets omedelbara omgivningar gränsar till naturparken Granadella, vilket garanterar att det kringliggande landskapet förblir grönt och skyddat. Det finns gott om parkering i hela Cumbre del Sol, och gatorna runt Pueblo de la Paz erbjuder fri och obegränsad parkering på allmän gata.

Vanliga frågor

Bostaden är en återförsäljning — vad innebär det i praktiken för köparen?

En begagnad bostad i Cumbre del Sol erbjuder något som ett köp på ritning inte kan ge: full trygghet innan man förbinder sig. Du besöker exakt den bostad du ska köpa, med utsikten redan bekräftad, väderstrecket redan kontrollerat och föreningsavgifterna samt byggnadens historik redan fastställda. Denna Dúplex Ampliado säljs fullt möblerad och i utmärkt skick, så visningen visar exakt hur bostaden kommer att vara från första dagen.