Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Renoveringsprojekt i Santa Ponsa (priset inkluderar huset i dess nuvarande skick, utan slutfinish).

Utmärkt läge – näst intill havet, precis vid en badplats/havstillgång. Delvis havsutsikt. Lugn enkelriktad gata nära centrum. Nära marinan.

Projektöversikt: Detta projekt omfattar ombyggnad och utbyggnad av ett fristående enfamiljshus med pool (Proyecto Básico y de Ejecución de Reforma y Ampliación de Vivienda Unifamiliar Aislada con Piscina), designat av mp6 arquitectura.

Designen kombinerar skarp modern geometri med naturliga stendetaljer, och har stora glasdörrar från golv till tak, träpergolor och sömlöst integrerade utomhusterrasser.

Viktiga egendomsdetaljer:

Tomtyta: 1 431,72 m²
Total slutlig byggyta: 587,15 m² (bestående av 80,10 m² källare, 291,45 m² bottenvåning stängd yta, 20,30 m² verandaområde och övre nivå)
Initial byggyta: 371,50 m²
Husets beläggning: 428,81 m²
Terrasser, pool och tillgång: 2 112,87 m²
Trädgård / anlagd yta: 799,94 m²

Arkitektonisk layout och fördelning:

Exteriör och poolområde:

Swimmingpool: Har ett dedikerat filtrerings-/pumprum (Caseta Depuradora / källare) och skimmer-/impulsionssystem.

Utomhusliv: Breda solterrasser, matpergolor, anlagda trädgårdar med tropiska palmer och lokal vegetation, samt en utomhusdusch/chill-out-område.

Tillgång och parkering: Uppfart som leder till ett underjordiskt garage/källargarage och en övre asfalterad uppfart.

Bottenvåning (Planta Baja):

Vardagsrum och matsal: Öppen planlösning, dubbelhögt huvudsakligt vardagsrum som är direkt anslutet till utomhusterrasser via skjutbara glaspartier.

Kök: Integrerat modernt kök med köksö och frukostbar, samt ett dedikerat skafferi (Despensa) och tvättstuga (Coladuría).

Sovrum/kontor: Huvudsuite/gästrum med eget badrum och direkt trädgårdsutsikt, samt ett kontor/studieutrymme (Despacho).

Foajé: Storslagen entréfoajé med dubbelhöjd tak, svävande trappa och glasräcken.

Första våningen (Planta Piso):

Sovrum: Flera sovrum med eget badrum, utrustade med inbyggda garderober, privat balkongtillgång och automatiska takfläktar.

Master suite: Rymligt master bedroom med privat omklädningsrum, stort badrum med dubbel handfat och fristående badkar, samt direkt tillgång till en rymlig privat solterrass med solstolar.

Tekniska och bygginstallationer:

Struktur: Armerade betongplattor (h=12 cm underlag) och strukturella stålkolonner (HEB-profiler).

HVAC/klimatkontroll: Kanalsystem för luftkonditionering med linjära till- och frånluftsgaller (Madel LMT-MINI) och rumstermostater; golvvärmesystem (Suelo Radiante) distribuerat över botten- och första våningen.

Elektrisk och energi: Komplett integrerat lågspänningssystem med förberedelser för solpaneler på taket (Placas Solares) och alternativa energikällor.

VVS och sanitet: Dubbelt gråvattenåtervinnings- och regnvattenuppsamlingssystem, tillsammans med standardnät för dricksvatten.