Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

I hjärtat av Empuriabrava, Europas största bostadsmarina, ligger denna exklusiva villa som kombinerar lyx, rymlighet och ett utmärkt investeringsläge. Belägen på en tomt på 982 m² och med 584 m² byggyta, erbjuder fastigheten en privilegierad livsstil i anslutning till de seglingsbara kanalerna på Costa Brava.

En av fastighetens stora fördelar är dess privata 24-metersförtöjning, idealisk för båtar med stor längd och med direkt tillgång till havet. Dessutom har den turistlicens, vilket gör att man kan uppnå en avkastning på upp till 30.000 € per månad under högsäsong, vilket gör den till ett exceptionellt val både som stadigvarande bostad och som investering.

Villan är byggd med material av högsta kvalitet och utrustad med ett avancerat klimatanläggningssystem, som kombinerar central luftkonditionering per plan med värmepump och golvvärme, vilket ger enastående termisk komfort året runt. Ytskikten utmärker sig genom sin elegans, med keramiska golv i entréplanet och i källaren, samt parkett av hög kvalitet på övervåningen.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som fördelar fastighetens olika utrymmen. Här finns ett ljust vardagsrum-/matsalsrum med orientering mot tre fasader och stora fönster som ansluter till terrassen, trädgården och den privata poolen. På den yttre ytan finns dessutom en stor terrass med grill, perfekt för att njuta av det medelhavska klimatet.

På samma plan finns ett rymligt separat kök, en elegant svit med eget badrum utrustat med dusch samt en exklusiv wellnessyta som är direkt ansluten till rummet, där en privat sauna erbjuder direkt tillgång till trädgården och poolen. Planen kompletteras med ett garage med plats för ett fordon och direkt tillgång till bostaden.

Övervåningen är avsedd för sovdelen och rymmer sex rymliga sovrum, alla mycket ljusa och generöst tilltagna. Den huvudsakliga sviten har ett eget badrum med badkar samt en stor klädkammare. Två av sovrummen har tillgång till en terrass med orientering mot huvudfasaden.

Källarplanet utökar bostadens möjligheter med ett dubbelrum, en andra svit med klädkammare och eget badrum, ett maskinrum samt en rymlig separat tvättstuga med fullt badrum och ett praktiskt förrådsrum.

Denna fastighet samlar alla egenskaper som krävs för ett boende på hög nivå: stora ytor, förstklassiga ytskikt, klimatanläggning i senaste generation med golvvärme, turistlicens, privat 24-metersförtöjning och ett privilegierat läge. Allt detta gör den till en unik möjlighet att njuta av den äkta medelhavslivsstilen eller göra en gedigen fastighetsinvestering.