Hus till salu i Bollullos Par del Condado, Huelva

Till salu: en magnifik fastighet uppförd på en tomt på 703 m², bestående av bottenvåning och första våningen, som integrerar bostads-, verksamhets- och fritidsytor i samma byggnad.

Ett exceptionellt tillfälle för såväl dig som söker ett hem i stora format som för yrkesverksamma som vill kombinera boende och affärsverksamhet, eller till och med för investerare som är intresserade av en fastighet med flera användningsmöjligheter.

Bottenvåning: 384,50 m² byggyta

Bottenvåningen erbjuder en mycket flexibel planlösning.

Professionell zon

Till höger om huvudingången finns en yta som är perfekt anpassad för mottagning/klinik, kontor eller valfri affärsverksamhet, bestående av:
- Receptionhall och väntrum.
- Separat kontor.
- Två behandlingsrum.
- WC.
- Gymrum eller mångsidig yta.

Garage

Till vänster om huvudingången ligger ett rymligt garage med plats för:
- Fyra bilar.
- Fyra motorcyklar.
- Cyklar samt förvaringsyta.

Från denna yta nås hissen, som ger smidig åtkomst till den övre våningen.

Festvåning

Som en bilaga till garaget finns en magnifik fest-/sällskapslokal, avsedd för familjens och det sociala umgänget, utrustad med:
- Fullt installerat kök.
- Fullt badrum med duschplats.
- Lacunza-kamin, förberedd för att fungera både öppen och stängd, tack vare sina fällbara luckor.

En perfekt plats för familjeträffar, firanden och sammankomster under hela året, särskilt på grund av sin direkta anslutning till trädgården och poolen.

Hall/nave (industribyggnad)

Fastigheten har även en nave på cirka 120 m², byggd med hydrofoba block.

Den utmärker sig genom:
- Stor fri takhöjd.
- Helt öppen yta (diáfano).
- Utmärkt ljusinsläpp.

Den är för närvarande avsedd som målarstudio, men erbjuder många möjligheter som verkstad, förråd, gym, utställningslokal eller professionell yta.

Trädgård och pool

Den utvändiga ytan är en av fastighetens stora attraktioner.

Här finns en välskött anlagd trädgårdsdel på cirka 300 m², som leds av en magnifik pool på 8 x 4 meter, perfekt för att njuta av under sommarens månader.

I anslutning finns en hjälpbebyggelse på cirka 25 m², avsedd för förvaring av ved, solstolar och utomhusmöbler, samt en separat WC—mycket praktiskt för att betjäna poolen utan att behöva gå in i bostäderna.

Första våningen

På den övre våningen finns två helt oberoende bostäder, placerade mittemot varandra, vilket gör denna fastighet till ett utmärkt alternativ för stora familjer, två separata familjeenheter eller till och med för att skapa avkastning genom uthyrning.

Bostad 1: 137,95 m² byggyta

Den fördelas i:
- Tre sovrum, varav ett dubbelrum och två enkelrum.
- Två kompletta badrum.
- Huvudsovrum med badrum en suite och hydromassagekar.
- Andra kompletta badrummet med badkar.
- Rymligt vardagsrum.
- Kök.
- Privat uteplats på 12,55 m².

Den har luftkonditionering av split-typ i vardagsrummet och i huvudsovrummet, samt förberedd installation i övriga rum.

Bostad 2: 128,90 m² byggyta

Belägen mitt framför den föregående, erbjuder den en planlösning som i stort sett är identisk:
- Tre sovrum.
- Två kompletta badrum.
- Vardagsrum.
- Kök.
- Privat uteplats på 13,85 m².

Ett bekvämt, ljust boende, perfekt för att flytta in.

Utrustning och energieffektivitet

Fastigheten har:
- Hiss mellan våningarna.
- Installation av solpaneler för varmvatten till hushållets varmvatten (sanitärt).
- Ackumulatortank på 250 liter.
- LED-belysning i hela byggnaden, vilket bidrar till en betydande energibesparing.

En fastighet med oändliga möjligheter

Genom sin storlek, planlösning och utrustning erbjuder denna fastighet en stor variation av användningsmöjligheter: familjebostad, verksamhet med boende, klinik, professionellt centrum, skola/akademi, ateljé/konststudio, turistboende eller investering för uthyrning av bostäderna.

Kombinationen av stora ytor, två oberoende bostäder, hiss, nave, pool, trädgård och rekreationsytor gör den till en verkligt unik och svår att hitta fastighet.

Ref. 632874