Villa till salu i Marratxí, Mallorca

Denna moderna villa, byggd 2020, ligger i ett lugnt och privat bostadsområde i Marratxí, bara några minuter från Palma. Bostaden byggdes ursprungligen av byggherren för eget bruk, vilket märks i dess höga byggkvalitet, noggrant utvalda material och en mycket komplett teknisk installation.

På en tomt om ca. 1.106 m² erbjuder villan en boyta om ca. 480 m². Bostaden utmärker sig genom sydlig orientering, stora terrasser, privat pool med saltvatten och en mycket funktionell planlösning i tre plan.

Boendekonceptet kombinerar modern arkitektur med högkvalitativ teknik. Golvvärme och central luftkonditionering, kyla/värme, fungerar med en elektrisk aerotermisk värmepump. Bostaden kompletteras med ett solcellsanläggning, internet via fiberoptik, fönster med tvåglas och UV-skydd, keramiska golv och ett underjordiskt garage för tre fordon med laddningspunkt för en elbil.

Den yttre miljön är utformad för att man fullt ut ska kunna njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen. Den har ett öppet utomhuskök med grill, två utomhusduschschower, ett badrum, en stor vridbar pergola och en utomhustelevision. Sammantaget skapar detta en idealisk plats för avkoppling, umgänge med gäster och för att njuta av klimatet på Mallorca.

Planlösning

Övervåning

Övervåningen är avsedd för det huvudsakliga privata området. Här finns ett master bedroom, ett badrum en suite, en klädkammare samt en rymlig terrass. Denna nivå erbjuder en intim och bekväm yta med hög grad av avskildhet.

Entréplan

Entréplanet har tre dubbla sovrum, två separata badrum, ett rymligt vardagsrum/matsal och ett öppet kök. Vistelseytan ansluter till terrasserna och poolen och skapar en behaglig kontinuitet mellan inne- och utomhusmiljö.

Källarplan

På källarplanet finns ett rymligt garage för tre fordon, laddningspunkt för elbil, ett stort rum som kan användas som gym, ett eget badrum, tvättstuga och maskinrum. Detta plan tillför funktionalitet och extra utrymme för förvaring, träning eller flexibla användningsområden.

Utomhusområde

Utomhusområdet erbjuder flera terrasser, öppet kök med grill, två utomhusduschschower, ett utomhusbadrum, privat pool med saltvatten, en stor vridbar pergola och en utomhustelevision. Området är tänkt att erbjuda komfort, avskildhet och ett utomhusliv på hög nivå.

GOIBE468739/2024

Utrustning
Byggår: 2020
Mycket gott skick
Sydlig orientering
5 rum
4 dubbla sovrum
4 badrum
1 gästtoalett
Master bedroom med badrum en suite
Klädkammare
Rymliga terrasser
Privat pool med saltvatten
Utomhuskök med grill
Två utomhusduschschower
Utomhusbadrum
Stor vridbar pergola
Utomhustelevision
Underjordiskt garage för 3 fordon
Laddningspunkt för elfordon
Rymlig gymyta
Tvättstuga
Maskinrum
Golvvärme
Central luftkonditionering, kyla/värme
Individuell temperaturstyrning i varje rum
Aerotermisk värmepump
Solcellsinstallation
Internet via fiberoptik
Fönster med tvåglas och UV-skydd
Kakelgolv i porslin (gres porcellánico)
Hushållsapparater Bosch
Energicertifikat: Klass B
CO₂-utsläppsklass: 15,53 kg CO₂/m²/år

Plats

Villan ligger i Marratxí, ett mycket efterfrågat bostadsområde nära Palma. Läge uppskattas för sitt lugn, sin avskildhet, stora tomter och utmärkt förbindelse med huvudstaden på ön.

Centrum i Palma nås på några minuter. Butiker, restauranger, internationella skolor, golfbanor, småbåtshamnar och flygplatsen finns också på bekvämt bilavstånd. Marratxí erbjuder en attraktiv kombination av privat bostadsliv, bra infrastruktur och närhet till Palma.

Kombinationen av modern byggkvalitet, effektiv teknik, generös tomt, privat pool och ett praktiskt läge nära Palma gör denna villa till en mycket intressant bostad för köpare som söker komfort, avskildhet och ett boende på hög nivå på Mallorca.

IBI: ca. 1.084,48 € per år
Sopor: ca. 241,00 € per år
Samfällighetsavgifter: inga