Lägenhet till salu i San Fernando, Cádiz

Söker du en unik investeringsmöjlighet i San Fernando (Cádiz)?

Här presenteras denna bostad i form av försäljning av avyttring av blott äganderätt (nuda propiedad) med tillfällig hyresrätt under 4 år och nyttjanderätt på livstid.

Ekonomiska villkor:
- Kontantinsats: 37.502 €.
- Tillfällig hyra (50 månader): 750,04 €/månad.
- Total betalning: 75.004 €.

Information om bostaden:
- Läge: Calle Obusera, San Fernando.
- Boyta: 84 m².
- Skick: Bostaden befinner sig i gott skick.
- Byggår: 1992.
- Andra särskilt framstående egenskaper:
- Nya PVC-fönster med dubbel isolerglasning och persienner, vilket ger utmärkt termisk och akustisk isolering.
- Inkomstdörr i stål/insynsskyddat utförande för ökad säkerhet.
- Mycket ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti och trevliga delvisa vyer över Bahía de Cádiz och havet.
- Tillgång till gemensam takterrass med en yta som är iordningställd för vädrings-/torkställ.
- Utmärkt läge intill en park och med stor möjlighet till fri parkering i närheten.

Om området:
- Belägen på Calle Obusera, i ett etablerat bostadsområde i San Fernando, i en lugn och välkommunicerad omgivning som kombinerar bekvämligheten i stadslivet med närheten till stora grönområden och Bahía de Cádiz. Dessutom har området varit föremål för nyligen genomförda satsningar på förbättring av den urbana miljön, inklusive förnyelse av asfalten, trottoarer och dagvattennät.
- Transport: Utmärkt förbindelse via stadsbusslinjerna i San Fernando, regionala (metropolitanska) bussar till Cádiz, Chiclana, Puerto Real, El Puerto de Santa María och Jerez, samt stationerna för Cercanías och den metropolitanska spårvagnen i Bahía, vilket underlättar de dagliga resorna.
- Närservice: Bostaden har livsmedelsbutiker, utbildningscenter, idrottsanläggningar, vårdinrättningar, apotek och alla typer av butiker och service som behövs för vardagen, och dessutom ligger det bara några minuter från stadskärnan.
- Nöje och rekreation: I närheten hittar du parker och grönområden som är idealiska för promenader, samt ett brett utbud av restauranger och nöjen. San Fernando erbjuder dessutom enkel tillgång till Centro Comercial Bahía Sur, till Parque Natural de la Bahía de Cádiz och till stränderna i Camposoto.

En investering med social påverkan

Med denna investering kommer den nuvarande ägaren, en man på 68 år, att behålla nyttjanderätten på livstid till bostaden, vilket säkerställer hans trygghet och välbefinnande.

När nyttjanderätten upphör får köparen full äganderätt till fastigheten, en tillgång med hög potential för värdeökning i ett av de mest eftertraktade områdena i Bahía de Cádiz.

Tillkommande kostnader:
- Betalas av ägaren:
- IBI.
- Extra avgifter för samfälligheten (om tillämpligt).
- Försäkring för byggnaden (innehålls-/huskonto).
- Betalas av nyttjanderättshavaren:
- Ordinarie avgifter för samfälligheten.
- Kommunala avfallsavgifter.
- Förbrukningskostnader/abonnemang.
- Försäkring för bostadens innehåll.

Låt inte denna möjlighet gå dig förbi!