Lägenhet till salu i San Fernando, Cádiz

Söker du en unik investeringsmöjlighet i San Fernando, Cádiz?

Denna bostad i form av enbart nyttjanderätt (nuda propiedad) är en idealisk lösning för investerare som söker långsiktig avkastning i ett av provinsens mest attraktiva områden.

Fastighetsinformation:
-Plats: San Fernando, Cádiz.
-Yta: 84 m².
-Skick: Bostaden är i gott skick.
-Nybyggnadsår: 1992.
-Andra framträdande egenskaper: Nya PVC-fönster med persienner och dubbelglas, armerad entrédörr, ljust fönsterparti i vardagsrummet med delvis utsikt över viken och havet, gemensam takterrass med särskild yta för tvättställ.

Om området:

Beläget i San Fernando, känt som ”La Isla”, ett lugnt och välanslutet område, perfekt för att njuta av närheten till havet och den livskvalitet som är typisk för Bahía de Cádiz.

-Privilegierad omgivning, mycket nära Cádiz huvudstad och omgivet av naturliga träskmarker och stränder som Camposoto, en av provinsens mest uppskattade.

-Transport: Goda vägförbindelser (CA-33 och A-4), tågstationen Bahía Sur med anslutning till Cádiz, Sevilla och resten av provinsen, samt stads- och regionbusslinjer.

-Närservice: Stormarknader, utbildningsanläggningar, vårdcentraler, apotek, mindre lokala butiker samt Centro Comercial Bahía Sur.

-Fritid och rekreation: Stränder, strandpromenader, grönområden, lokal restaurangverksamhet med lång gastronomisk tradition samt stora ytor för att utöva sport utomhus.

En investering med samhällspåverkan

Med denna investering kommer den nuvarande ägaren, en man på 68 år, att behålla bostadens livslånga nyttjanderätt, vilket säkerställer hans lugn och stabilitet.

När nyttjanderätten upphör får köparen full äganderätt till fastigheten, en tillgång med hög potential för värdeökning i ett etablerat kustnära område med växande efterfrågan.

Ekonomiska villkor:

-Pris: 75.004 €.

Tillkommande kostnader:
-På ägarens ansvar:
-IBI.
-Tilläggskostnader för samfällighet (om tillämpligt).
-Försäkring för byggnaden.

-På nyttjanderättshavarens ansvar:
-Ordinarie avgifter för samfällighet.
-Kommunala avfallsavgifter.
-Utiliteter.
-Försäkring för lösöre i fastigheten.