Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Utmärkt fristående villa med turistuthyrningslicens i Calonge.

Strategiskt läge och maximal avskildhet
Beläget i den exklusiva urbaniseringen Mas Pere, erbjuder denna fristående villa med sydläge en lugn miljö med fri utsikt mot bergen. Fastigheten ligger endast 3 minuter med bil från centrum och 8 minuter till stranden (6 km). Den har en gällande licens för turistutnyttjande, vilket gör den till en mycket lönsam investering eller en idealisk första bostad.

Byggd 1989 och delvis renoverad samma år 2026, har fastigheten 240 m² byggyta (184 m² boyta) på en stor tomt om 1.318 m². Planlösningen, uppdelad i två plan, är inverterad och maximerar funktionaliteten.

Bottenvåning (sovdel):
4 dubbelrum med inbyggda garderober.
1 komplett badrum en suite (med badkar).
1 andra komplett badrum (med dusch) och tvättstugeområde.
Direkt tillgång till trädgården.

Första våningen (vardagsdel):
Entréhall.
Ljust vardagsrum-matsal med utgång till en stor övre terrass.
Separat kök, fullt utrustat.
Ytterligare 1 dubbelrum och 1 komplett badrum.

Exteriör och banbrytande ekologisk pool
Bostaden omges av en vacker privat medelhavsträdgård. Det stora utomhusattraktionen är den spektakulära poolen på 42 m² utrustad med det ekologiska systemet OXY: en hydrolisteknik baserad på hydroxidjoner som håller vattnet helt klart och helt fritt från klor och salt. Inkluderar ett separat tekniskt rum (maskinrum).

Årliga fasta kostnader
IBI: 1.409,60 €
Sophämtning: 294,41 €

Energiprestandacertifikat
Registernr. MZQ5K5VBB (Förbrukning: G 376 kWh/m² år / Utsläpp: G 98 kg CO₂/m² år).