Lägenhet till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Bostadslägenhet med utsikt över kanalen/bergen, fristående studio, förtöjning 8,5 x 3,3 m, garage i källare. Ett sällsynt och exklusivt tillfälle i Marina de Empuriabrava. Den erbjuder en enastående planlösning som kombinerar en stor genomgående lägenhet och en fristående studio i direkt anslutning, och fastigheten på totalt ca 133 m² byggyta (92 m² + 41 m²) har ett idylliskt läge endast 300 meter från stranden. Med en privat båtplats vid foten av bostaden och ett mycket rymligt garage i källare är detta det perfekta boendet för seglingsentusiaster och stora familjer.

Genomgående huvudlägenhet (ca 92 m² byggyta)

Det centrala utrymmet kännetecknas av ett ständigt inflöde av ljus och generösa volymer:
Entrén: En funktionell hall som fördelar rummen med elegans.
Vardags-/matplats: Ett rymligt och ombonat vardagsrum/matrum, öppet mot köket.
Köket: Ett modernt pentry, fullständigt utrustat.
Nattdelen:
1 stor exceptionell mastersvit med eget badrum med dusch och WC.
1 andra mycket bekvämt sovrum med förvaringsutrymmen.
Badrummen: Ett andra komplett badrum med WC.

Den fristående studion (ca 41 m² byggyta)

En privilegierad, självständig yta: Direkt förbunden med huvudlägenheten via terrassen med utsikt över bergen, består denna fantastiska studio av en stor vardagsrumsdel med pentry och ett badrum med samtida dusch samt WC. En enastående tillgång för att ta emot familj och gäster med fullständig integritet, eller för att skapa en arbetsyta eller uthyrningsyta.

Privata utomhusytor på 30 m²: utsikt över kanalen, bergen och jacuzzi

Fastigheten är uppdelad kring två separata utomhusytor som tillsammans uppgår till ca 30 m²:
Sidan mot kanalen: En magnifik terrass med utsikt över kanalen som rymmer en privat jacuzzi, den perfekta platsen för att koppla av medan man betraktar båtarna.
Sidan mot bergen: En andra terrass som erbjuder fri utsikt över bergen och delvis utsikt över havet, med en idealisk koppling mellan lägenheten och studion.

Exklusiva faciliteter: Privat båtplats och stort garage

För seglarna: En privat båtplats på 8,5 m x 3,3 m placerad precis framför byggnaden, idealisk för segelbåt eller motorbåt.

Parkering och förvaring: Ett mycket rymligt privat garage i källaren på ca 28 m², idealiskt för parkering av fordon med total säkerhet samtidigt som man behåller gott om utrymme för nautisk förvaring eller för cyklar.

Läge: Livsstil till fots. Stranden ligger endast 300 meter bort.