Lägenhet till salu i El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Det finns fastigheter som utmärker sig genom sitt läge, andra genom sina dimensioner. Denna gör det genom något som är mycket svårare att hitta: möjligheten att njuta av två oberoende registrerade fastigheter, utformade för att fungera både som ett enda rymligt hem och helt självständigt.

Belägen i hjärtat av Poble-sec, erbjuder denna unika fastighet, totalrenoverad, ett boende- och arbetsupplägg som är svårt att hitta i dag i Barcelona. Ett äkta Home & Office-koncept, där bostad och professionell yta samexisterar i samma miljö utan att ge avkall på integritet, representativitet eller självständighet.

Ett exceptionellt upplägg som kombinerar design, flexibilitet och kulturhistoriskt värde i en i praktiken unik konfiguration.

Två oberoende fastigheter, oändliga möjligheter

Fastigheten består av två bostäder med oberoende tillträde från gatan:

- Huvudbostad, duplex i typ 198 m² byggd yta, fördelad på en bottenvåning på 83 m² och en övre våning på 114 m², till vilken kommer en magnifik privat terrass på 40 m².
- Oberoende studio på 68,90 m² byggd yta (52 m² användbar yta), belägen på källarplan, med naturligt ljus, fönster mot gatan och helt oberoende tillträde.

Kopplingen mellan de båda utrymmena gör att de kan användas som en enda bostad i stor skala eller hållas helt separata, anpassat efter olika tidpunkter och behov.

Ett hem med egen identitet

Duplexen återtar kärnan i områdets traditionella arkitektur genom tak upp till fyra meters höjd, originalväggar och synliga bjälkar, kombinerat med ädla material och samtida ytbehandlingar av hög kvalitet.

Planlösningen är utformad för att ge rymd, ljus och komfort, inklusive:

- Tre dubbelrum.
- Två sovrum i suite.
- Generöst och öppet dagrum med stort ljusinsläpp.
- Fullt utrustat kök från Santos.
- Luftkonditionering i alla rum.
- Privat terrass på 40 m², tänkt som en naturlig förlängning av de inre ytorna.

Ett hem skapat för dem som värdesätter arkitektonisk kvalitet, generösa ytor och ett sätt att bo där man inte behöver avstå från design.

En oberoende studio med många användningsområden

Den andra registrerade fastigheten tillför ett differentierande värde som är svårt att hitta på marknaden. Tack vare sitt oberoende tillträde och sin öppna, flexibla utformning är den idealisk för att bedriva en professionell verksamhet utan att störa privatlivet.

Ett särskilt attraktivt utrymme för arkitekter, designers, fotografer, konsulter, terapeuter, fria yrkesutövare eller kreativa som vill integrera boende och arbete i samma riktning samtidigt som de båda användningarna hålls oberoende.

Den kan också användas som ateljé, showroom, boutiquekontor, professionell mottagning, audiovisuellt studio eller som stödutrymme för familj, gäster eller personliga projekt.

Den har:

- 52 m² användbar yta.
- Naturligt ljus och ventilation via fönster mot gatan.
- Fullt utrustat kök från Santos.
- Öppet och mycket flexibelt utrymme.

Studion har ingen cédula de habitabilidad.

Mycket mer än ett hem

Förekomsten av två oberoende registrerade fastigheter, fysiskt sammanlänkade men helt självständiga, gör att denna fastighet utgör en exceptionell kulturhistorisk tillgång.

Dess konfiguration ger lösningar som få bostäder kan erbjuda: familjer som vill behålla närheten samtidigt som självständigheten bevaras, yrkespersoner som vill separera arbetslivet från den privata sfären, köpare som vill ha ett kompletterande utrymme med egen identitet eller investerare som värdesätter en mycket differentierad produkt med hög potential för värdeökning.

För det finns fastigheter som helt enkelt erbjuder kvadratmeter. Och det finns andra som erbjuder friheten att bestämma hur man vill bo i dem.

Bostaden har en giltig cédula de habitabilidad.