Kommersiell till salu i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Enastående möjlighet under värderingsutlåtandet: 140 m² med ventilationssystem och boendepotential i 2:a havslinjen.

Officiellt värderingsutlåtande: 200.000
Brådskande försäljningspris: 140.000 (Direkt besparing på 60.000).

Till salu: Spektokal lokal för kommersiell verksamhet på 140 m² (127 m² bruksyta) i ett premiumläge i en gågata, endast 1 minut från stranden (2:a havslinjen) och 5 minuters promenad till tågstationen. Mycket bra läge med hög genomströmning av fotgängare och utmärkt kommunikation.

Höjdpunkter i denna investering:
- Möjlighet att omvandla till bostad: De 127 m² brukytan gör det möjligt att dela upp eller omvandla cirka 65 m² till en separat lägenhet, medan resten kan användas som kommersiell yta. Perfekt för att bo och arbeta under samma tak, blanduthyrning eller maximal avkastning.
- Redan installerat ventilationssystem: Ventilationssystem enligt bestämmelserna (RITE); avdragsanläggning i rostfritt stål är färdig. Klar att öppna en restaurang, ett café, ett bageri eller en gastronomisk verksamhet.
- 100% öppen planlösning och flexibel: För närvarande uppdelat med gipsväggar, så att väggar lätt kan avlägsnas för att omfördela ytan mellan bostad och kommers eller utforma den helt efter dina egna önskemål.
- Väldigt högt i tak: Skapar en generös, ljus och elegant rymdkänsla. Perfekt för ett bostadsloft, designprojekt, gastronomi eller exklusiva kontor.
- Utrustning av hög kvalitet: Har 2 kompletta badrum och en extra WC med dusch (en stor fördel för både kommersiell och privat användning).

Strategiskt läge (Barrio de Mar):
- Andra havslinjen med fri utsikt.
- 5 minuter från tågstationen och stadens centrum.
- Livlig gågata med omgivande butiker och service.

Obegränsad potential:
Perfekt för blandprojekt (boende + kommersiellt), gastronomi, gastrobar, mottagning/skönhetscenter, boutique-fitnessstudio, co-working eller som en högrentabel kapitalplacering.

Pris sänkt för en snabb försäljning. Fastigheter med dessa egenskaper, mått och till detta pris i detta läge stannar inte länge på marknaden.