Kommersiell till salu i Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona stad, Barcelona

Rymlokal i Nou Barris med dubbel fasad och stor yta

Till salu erbjuds en stor lokal som hyrs ut, med två utgångar; en på Escultor Llimona, 5 och den andra på Pintor Casas, 10, i stadsdelen Nou Barris (Barcelona), ett idealiskt tillfälle för investerare med en avkastning på över 6,5%.
Fastigheten har en total byggd yta på 523,03 m² och 493,68 m² användbar yta, allt fördelat på ett enda plan, vilket i hög grad underlättar logistik, lagring och den dagliga driften.
För närvarande är lokalen uthyrd till ett ortopediföretag som använder den som lager, vilket gör den till ett intressant investeringsobjekt med gällande hyresavtal.
Utrymmet utgörs av en sammanfogning av tre separata lokaler, var och en med egen registrerad enhet, vilket ger flexibilitet inför framtida avstyckningar eller ändrade användningssätt. Lokalernas ytor är:
72,05 m² byggda
89,84 m² byggda
363,14 m² byggda

Bland dess främsta kännetecken märks dess två utgångar till olika gator, vilket avsevärt förbättrar tillgänglighet, ventilation och möjligheter för lastning och lossning. Dessutom finns det en entrédörr med motoriserad persienn, vilket ger både bekvämlighet och säkerhet.
Lokalen har två badrum och en öppen planlösning som gör den enkel att anpassa för många användningsområden: lager, urban logistik, distributionscentral, kommersiell eller företagsrelaterad verksamhet.