Kommersiell till salu i León stad, León

Sänkt pris för investeringslokal.

Lokalen säljs i centrala La Virgen del Camino (León).

Här erbjuds ett unikt investeringsläge i hjärtat av La Virgen del Camino, ett av områdena med störst gångtrafik i provinsen. Belägen på Avenida Astorga, ortens främsta genomfartsled, har lokalen en enastående exponering i ett strategiskt läge, bara fem minuter från den ikoniska Basílica de la Virgen del Camino, en given passagepunkt för pilgrimer, invånare och besökare året runt.

La Virgen del Camino är en framträdande plats längs Caminos rutt (Camino de Santiago), vilket säkerställer ett konstant flöde av människor. Till den vanliga tillströmningen av boende tillkommer det ständiga passerandet av pilgrimer och turister, vilket gör denna placering till en idealisk miljö för all kommersiell verksamhet som söker hög synlighet och lönsamhet.

Lokalen har 131 kvadratmeter användbar yta, för närvarande i råskick, vilket gör att den helt kan utformas och anpassas efter de behov projektet som man vill starta har. Den har redan frånluft (rök-/ventilationskanal), ett grundläggande inslag som avsevärt utökar affärsmöjligheterna, särskilt inom besöksnäringen.

Den har dubbla entréer:
- Huvudentré från Avenida Astorga, ortens mest trafikerade och mest synliga väg.
- Bakre entré vid Correos, i ett annat område med stor fotgängartrafik.

Den breda fasaden ger ett framträdande kommersiellt uttryck, vilket underlättar installationen av stora skyltfönster och en slagkraftig företagsprofil. Det är en mycket väl synlig lokal, med ständig genomströmning, vilket multiplicerar möjligheterna att attrahera kunder.

Med sina egenskaper och sitt läge passar den perfekt för:
Restaurang, café, bageri/beredningskök eller bageri, gastrobar, specialiserad butik, klinik, professionellt kontor eller akademi; och all typ av verksamhet som vill ha hög avkastning i ett etablerat område.

Området är oslagbart: banker, bagerier, restauranger, stormarknader och alla typer av service finns på bara några minuters avstånd, vilket skapar kommersiella synergier och ökar flödet av potentiella kunder kontinuerligt. Dessutom har området smidig parkering, något som är mycket uppskattat och ovanligt i centrala lägen. La Virgen del Camino utmärker sig just genom att det är enkelt att parkera.

När det gäller kommunikation ligger lokalen endast 10 minuter från Leóns stadskärna, med närliggande kollektivtrafik och utmärkta bilförbindelser. Detta breddar målgruppen ytterligare, inte bara lokalt utan även regionalt.

Orientering mot öster ger bra naturligt ljus, idealiskt för att skapa ombonade och attraktiva utrymmen.

Försäljningspris: 154.000 (förhandlingsbart).

En säker investering i ett etablerat område, med ett läge som är ett givet genomfartsläge och med mycket stor kommersiell potential. Om du letar efter en lokal med strategiskt läge, exceptionell synlighet och oändliga utvecklingsmöjligheter, är detta ditt tillfälle.