Kommersiell till salu i León stad, León

Bostadshus till salu i Sahagún, Travesía del Arco | Perfekt för investering eller blandad användning

150.000 €

Ett bostadshus i tre plan till salu, beläget på Travesía del Arco i orten Sahagún (León).

Hela byggnaden i tre plan

Bottenvåning (330 m² boyta):
- Hall med grop
- Kontor
- WC
- Omklädningsrum
- Utrymme för många användningsområden (verkstad, lager, professionell verksamhet osv.)
- Fristående garage

Första våningen (bostad):
- 3 sovrum
- Vardagsrum med utgång till terrass
- Utrustat kök
- Renoverat badrum med dusch
- Renoverade fönster

Andra våningen (bostad):
- 3 sovrum
- 2 badrum
- Vardagsrum
- Kök
- Inglasad terrass med sommarkök

Uppvärmning med oljepanna.

Detta är en fastighet med stor mångsidighet, idealisk både för privat bruk och för investerare som vill utveckla ett projekt på ett strategiskt läge.

Bottenvåning
Här finns en ungefärlig byggyta på 330 m², där man hittar ett stort industrilokalsliknande utrymme utrustat med grop, perfekt för verksamheter inom bilrelaterat arbete, verkstad eller lagring. Dessutom finns ett kontorsområde, vilket underlättar för att bedriva all typ av professionell eller affärsmässig verksamhet. Det finns även en WC samt ett omklädningsrumsområde.

På samma plan finns ett separat utrymme avsett för garage, med smidig och funktionell tillgång, där det dessutom finns bostädernas oljetank.

Första våningen
Första våningen rymmer en väl omhändertagen och iordningställd bostad, redo att flytta in i. Den har tre sovrum, ett trivsamt vardagsrum med utgång till terrass, samt ett inrett och utrustat kök med vitvaror.

Badrummet har nyligen renoverats och har en dusch med duschvägg, vilket ger både modernitet och funktionalitet. Dessutom har fönstren bytts ut, vilket förbättrar bostadens isolering både termiskt och akustiskt.

Andra våningen
På andra våningen finns en till komplett bostad med en rymlig planlösning:
- Vardagsrum
- Kök
- Tre sovrum
- Två badrum

Särskilt framträdande är den inglasade terrassen med sommarkök, ett högt värderat utrymme som gör att man kan njuta av det året runt. Denna andra bostad behöver en totalrenovering.

Läge och omgivning
Fastigheten ligger i Sahagún, en ort med stort historiskt och kulturellt värde, och som anses vara en av de viktigaste punkterna längs Camino de Santiago.

Detta innebär en tydlig fördel, eftersom:
- det finns ett ständigt flöde av besökare och pilgrimer
- den har alla nödvändiga tjänster: stormarknader, hälsocenter, skolor, affärer och restauranger
- erbjuder en lugn omgivning men med liv under hela året
- dess placering i orten gör att man kan njuta av ett välförsett område med goda kommunikationer och enkel tillgång

Perfekt för
- Investerare (uthyrning, turism, landsbygdsboende)
- Projekt med turistlägenheter
- Blandad användning (verksamhet + bostad)
- Familjer som söker utrymme och mångsidighet

En möjlighet tack vare dess många användningsmöjligheter, storlek, planlösning och strategiska läge.