Kommersiell till salu i León stad, León

Investeringsmöjlighet i Pinilla. Kommersiell lokal uthyrd och med avkastning från första dagen

Till salu en rymlig kommersiell lokal på nummer 1 på Calle Doce de Octubre, mitt i hjärtat av stadsdelen Pinilla, León. Belägen i ett etablerat bostadsområde med hög befolkningstäthet, erbjuder fastigheten ett strategiskt läge omgivet av service, butiker och utbildningscenter som CEIP Quevedo och Colegio Divina Pastora. Dessutom ligger den i anslutning till stormarknaderna Alimerka och Dia, vilket garanterar stort flöde av gående och utmärkt synlighet för all kommersiell verksamhet.

Lokalen har totalt 557 m² byggd yta fördelat på två plan. Plan 1 i gatuplan omfattar 381 m² öppna ytor, idealiska för kundmottagning, utställning eller kommersiell verksamhet, medan plan i källare/halvkällare tillför ytterligare 176 m² som passar utmärkt som förråd, logistikområde eller kompletterande installationer. Den har ett badrum och ett klimatsystem via luftackumulatorer, vilket ger en mångsidig och funktionell utformning.

En av dess stora fördelar är att den för närvarande är uthyrd med ett gällande avtal till februari 2027, vilket genererar en månatlig hyra på 660, och gör att man kan få omedelbar avkastning redan från köptillfället. Ett utmärkt tillfälle för investerare som söker en stabil tillgång, med låg risk och möjlighet till värdeökning i ett område där utbudet av lokaler i mycket stora storlekar är mycket begränsat.

Dessutom har den mycket goda förbindelser med centrum i León, belägen mindre än 10 minuter med bil från Santo Domingo, och är väl ansluten via kollektivtrafik.