Finca/Hus på landet till salu i Girona stad, Girona

Historisk herrgård med turistlicens + godkänt campingprojekt i Girona

En unik investering i Katalonien: omedelbar turistexploatering + godkänd campingutveckling
Det som nu säljs är en enastående klassificerad herrgård från 1500-talet belägen i La Cellera de Ter (Girona), i ett strategiskt läge bara 15 minuter från Girona, 20 minuter från den internationella flygplatsen och 30 minuter från Costa Brava.

Ett exceptionellt tillfälle som kombinerar tre tillgångar i en och samma affär:
- Historisk herrgård fullt restaurerad och i turistverksamhet
- Aktiv HUTG-licens med etablerad drift
- Godkänd detaljplan för camping med 221 tomter och 553 platser

Detta är för närvarande det enda campingprojektet för nyetablering som är godkänt och väntar på genomförande i Katalonien, vilket gör det till en tillgång med mycket stort strategiskt värde och en hög tröskel för nya aktörer.

Herrgården
Magnifik historisk fastighet om 696 m² byggd yta på över 41.000 m² mark, fördelad på flera fastighetsregister och omgiven av natur, trädgårdar och rekreationsytor.

Huvudsakliga egenskaper:
- Herrgård dokumenterad sedan 1559
- Inkluderad i Inventario Histórico, Artístico y Arqueológico de La Selva
- 11 sovrum
- 7 badrum
- 3 fullt utrustade kök
- Gällande kapacitet för 26 gäster
- Giltig turistlicens HUTG till 2031
- 4 turistlägenheter som för närvarande är i drift
- Utmärkt konstruktionsmässigt skick och bevarandestatus
- Bostadsintyg nr. CHG01104916001

Uteområden och faciliteter
- Stor utomhuspool med solarium
- Täckta grillplats/BBQ-område
- Trädgårdar och privilegierad naturmiljö
- Stort externt parkeringsområde
- Komplementbyggnad vid poolen
- Egen brunn
- Anslutning till kommunalt nät och bevattningssystemet i Ter
- Asfalterad/igensatt tillgång året runt

Omedelbar lönsamhet
Fastigheten genererar intäkter från första dagen tack vare sin aktiva turistdrift med mer än 15 års närvaro på portaler.

Möjligheter för drift:
- Fortsättning av nuvarande modell (turistlägenheter)
- Premium landsbygdsturism
- Helt uthyrning för evenemang och grupper
- Partiell omvandling för att öka kapaciteten
- Utveckling av rural resort i kombination med camping

Godkänt campingprojekt
Genomförandet omfattar en specialplan för camping som är helt godkänd och gällande:

Huvudsakliga projektdetaljer:
- 50.476 m² yta
- 221 tomter
- Kapacitet för 553 personer
- 63 tomter för mobil-homes
- Restaurang, bar och stormarknad planerade
- Pooler och idrottsområden
- 277 parkeringsplatser

Hållbart projekt med solpaneler, återanvändning av vatten och biogödsel/biodigester.

Planstatus:
- Detaljplan godkänd
- Endast genomförande återstår

Ett tillfälle som inte går att upprepa
Idealisk för:
- Hotellinvesterare
- Campingoperatörer
- Family offices
- Turistgrupper
- Utveckling av premium rural resort

Mer information och komplett dossier lämnas på begäran.