Villa till salu i Villanueva de la Vera, Cáceres

Referens: 166894

Unik möjlighet! (på grund av förändrad familjesituation)

Till salu: en spektakulär egendom på 2,7 hektar med en villa med unik design i Villanueva de la Vera (Cáceres), mitt i hjärtat av Sierra de Gredos och endast 2 timmar från Madrid.

Fastigheten, med tillstånd som lantligt boende, har utmärkt avkastning och kan generera mer än 120 000 per år, vilket innebär en mycket hög lönsamhet på 25 %.

Den har för närvarande allt som behövs för att omedelbart fortsätta verksamheten eller användas som exklusiv privatbostad.

- Villan:

Med över 324 m² byggd yta, samt 25 m² källare och 25 m² vind som kan inredas, kombinerar huset en unik oktagonal design med material av högsta kvalitet: sten, trä och rustikt tegel.

- Planlösning:

7 sovrum och 7 badrum, alla med individuell stil.

En huvudsuite med klädkammare, eget badrum och utsikt över soluppgången och solnedgången.

4 rymliga rum med helt separat ingång, 25 m² stora, med eget badrum, inbyggda garderober och personlig inredning (idealiska för turistverksamhet).

2 ytterligare rum med angränsande badrum.

Stort vardagsrum på 51 m² med öppen spis och möjlighet att delas upp i två miljöer.

Rymligt kök med kontorsdel och skafferi.

4 terrasser med imponerande utsikt över Sierra de Gredos.

- Byggnads- och komfortdetaljer:

Biomassavärme (pellets) och varmvatten med möjlighet till solenergi.

Solpaneler av senaste generationen som avsevärt minskar energiförbrukningen och underhållskostnaderna och bidrar till elektrisk självförsörjning och miljömässig hållbarhet.

Naturliga isoleringsmaterial och ekologiska färger.

32 tvåglasfönster med myggnät.

Handgjorda dörrar i massivt trä.

Förinstallation för mathiss och fläktar i alla rum.

- Fastigheten

Fastigheten är helt inhägnad runtom och erbjuder avskildhet i en privilegierad naturmiljö:

Privat parkering för 6 fordon.

Egen brunn med en kapacitet på 21 000 liter/dygn och en tank på 6 000 liter.

Automatisk port och mycket bekväm infart från vägen (endast 150 meter).

Möjlighet att utöka byggnationen med ytterligare 582 m² (med möjlighet till stöd från bidraget för konkurrenskraft och kvalitet hos turistföretag i Extremadura på upp till 50 %).

- En investering med framtid:

Fastigheten är helt legaliserad och uppdaterad, vilket gör det enkelt att återuppta verksamheten som ett lönsamt lantligt boende. Ett perfekt tillfälle för investerare som söker en redan beprövad turistverksamhet i en unik naturmiljö med stor attraktionskraft för nationell och internationell turism.

Investera i Sierra de Gredos och gör denna villa till ditt nästa framgångsrika projekt.