Villa till salu i Cáceres stad, Cáceres

På grund av familjesituationen

Till salu finns en lantgård på 2,7 hektar med en villa med unik design i Villanueva de la Vera (Cáceres), mitt i hjärtat av Sierra de Gredos och bara 2 timmar från Madrid.

Fastigheten har licens som Landsbygdshotell och erbjuder kapacitet att generera mer än 120.000 € per år, vilket motsvarar en lönsamhet på 25%.

Den har för närvarande allt som behövs för att kunna fortsätta verksamheten direkt, eller så kan den användas som privatbostad.

- Villan:

Med mer än 324 m² byggd yta, plus 25 m² källare och 25 m² vind som kan inredas, kombinerar huset en unik oktogonal design med material av högsta kvalitet: sten, trä och rustikt tegel.

Den är fördelad på:

7 sovrum och 7 badrum, alla med en särskiljande stil.

Ett master-bedroom med walk-in-closet, badrum i anslutning samt utsikt över gryning och kväll.

4 rymliga sovrum med helt oberoende tillgång på 25 m², med eget badrum, inbyggda garderober och skräddarsydd inredning (idealisk för turistuthyrning).

2 ytterligare sovrum med angränsande badrum.

Stort vardagsrum på 51 m² med öppen spis och möjlighet att dela upp i två rumsmiljöer.

Kök i stor storlek med kontorsdel och förråd.

4 terrasser med imponerande utsikt över Sierra de Gredos.

- Byggdetaljer och komfort:

Uppvärmning med biomassa (pellets) och varmvatten med solalternativ.

Solpaneler av senaste generation som avsevärt minskar energiförbrukning och underhållskostnader, vilket ger elektrisk självförsörjning och miljömässig hållbarhet.

Naturliga isoleringsmaterial och ekologiska färger.

32 fönster med tvåglas med myggnät.

Massiva trädörrar tillverkade för hand.

Förberedelse för matlyft och ventilationsfläktar i alla rum.

- Lantgården:

Fastigheten är helt inhägnad runtom och erbjuder avskildhet i en privilegierad naturlig miljö:

Privat parkering för 6 fordon.

Egen brunn med kapacitet 21.000 liter/dag och en cistern på 6.000 liter.

Automatiskt grind och smidig tillfart från vägen (endast 150 meter).

Möjlighet att utöka byggnationen med ytterligare 582 m² (med möjlighet till stöd kopplat till bidrag för konkurrenskraft och kvalitet för turistföretag i Extremadura på upp till 50%).

- En investering med framtid:

Lantgården är helt legaliserad och uppdaterad, vilket gör att verksamheten som högpresterande Landsbygdshotell kan återupptas med lätthet. En möjlighet för investerare som söker en redan beprövad turistverksamhet, i en unik naturscen med stort intresse för både nationell och internationell turism.