Villa till salu i Cádiz stad, Cádiz

Exklusiv fastighet med charm i Getares, Algeciras

En verklig dold pärla och en absolut fridfull oas, bara ett stenkast från stranden.

Upptäck denna unika och exklusiva fastighet belägen i det mest eftertraktade och lugna området i Getares. Inbäddad i hjärtat av en magnifik, välskött trädgårdstomt på 974 m², erbjuder denna exceptionella villa 323 m² boyta. Den består av ett imponerande huvudhus på 212 m² och ett fristående gäst-/vaktmästarhus på 62 m².

Med utmärkt bevarandestandard, stora volymer och ytskikt med karaktär är bostaden idealisk för en familj som söker stillhet eller för krävande investerare. Officiellt taxeringsvärde: 600.565.

Tillfarter och entréer (Fastighetens stora styrka)
Utformningen av tomten ger en ovanlig bekvämlighet och ett privat lugn tack vare sina två separata entréer direkt från gatan:

Huvudentré: ger en direkt och elegant tillgång till huvudvillan.

Andra dedikerade entrén: sker via garaget och gör att man kan nå gäst-/vaktmästarhuset direkt, vilket garanterar fullständig självständighet.

Huvudhuset (212 m² byggt i 2 plan)
Arkitekturen fängslar från första stund med sina höga tak som fyller hela utrymmet med naturligt ljus.

Bottenplan (148 m²): ett rymligt och ståtligt entréväntrum, där en första äkta eldstad välkomnar. På detta plan finns ett stort, mycket hemtrevligt vardagsrum-matsal med en egen andra eldstad, som ger direkt tillgång till en charmig, övertäckt terrass som skuggas av en magnifik träbjälkstruktur, perfekt för familjemåltider. På denna trevliga terrass finns den första stora murade grillen i traditionellt tegel. Här finns även ett stort rustikt kök (kök-matsal med vackra murade hyllor), en mycket praktisk tvättstuga/pantry, ett individuellt luftkonditioneringssystem samt 2 vackra sovrum och 1 badrum med dusch.

Övre plan (67 m²): detta övre plan består av två utmärkta privata utrymmen:

En praktfull mastersvit som har egen klädkammare och eget badrum. Tack vare dubbel orientering och mycket ljus erbjuder den dels imponerande havsutsikt och öppnar sig dels mot en magnifik privat terrass med utsikt över trädgården.

Ett andra sovrum i svit, badat i ljus, med eget komplett badrum och direkt utgång till en privat terrass.

Vaktmästar-/gästhus (62,42 m² byggt i 2 plan)
Fullt oberoende och nås på ett självständigt sätt via den andra entrén från gatan. Detta andra boende har en mycket originell planlösning:

Övre plan: en trevlig dagdel som inkluderar ett vardagsrum och ett fullt utrustat kök.

Källarplan / trädgårdsnivå (nedre): vilozonen, mycket lugn, bestående av ett vackert sovrum och ett badrum.

Utomhusytor, pool och livsstil
Tomten på 974 m² är en fröjd för sinnena, utformad som en äkta oas av svalka och avskildhet. Fastigheten utmärker sig genom sina unika utomhusstrukturer, vilka inkluderar 3 nivåer av solariumterrasser som är sammanbundna via en utvändig trappa, särskilt arrangerade för att man ska kunna njuta av de enastående panoramavyerna över havet och Peñón de Gibraltar samtidigt som man tar del av solen.

En exceptionell landskapsanlagd trädgård: magnifik exotisk och trädbevuxen grönska (palmer, yuccas, bougainvillea) som ger mycket eftertraktade naturliga skuggzoner under sommaren, tillsammans med vackra blommande ytor. När man väl är inne binder fina, traditionellt belagda gångar samman de olika utrymmena och leder till bostaden.

Poolområde och dess genuina sommarkök under pergolan: framför en vacker privat pool breder sig en magnifik, belagd terrass med pergola, iordningställd som ett otroligt sommarvardagsrum med inbyggda murade soffor. Denna sociala yta är utrustad som ett äkta externt annex, med eget kylskåp, förvaringsutrymmen och ett andra stort murat barbecue-/ugnssystem med skorsten. Smyckad med en vacker konstnärlig mural, är det den perfekta platsen att koppla av i skuggan, ta en svalkande drink och ta emot sina gäster i en förtrollande miljö.

Ytterligare utrustning
Förvaring: 2 externa förråd som tillsammans ger 15 m² för trädgårdsredskap.

Parkering: ett stort, slutet garage på 30,58 m² byggt (som även fungerar som tillfart till gästhusets entré).

Komplett dossier och visningar efter överenskommelse.