Kommersiell till salu i Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Byggnad med hiss och stor potential att omvandla till bostäder mitt i centrala Sanlúcar.

Vi presenterar ett utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Sanlúcar de Barrameda. Beläget mitt i centrum, intill Plaza del Cabildo och den ikoniska Plaza de Abastos, på en lugn gågata, utmärker sig denna byggnad genom sitt extraordinära läge och de många möjligheter den erbjuder.

Byggnaden är för närvarande iordningställd som kommersiell lokal och omfattar 283 m² byggd yta, fördelat på tre plan som är sammankopplade via hiss, vilket underlättar användningen och tillför ett mervärde både för ett kommersiellt och ett bostadsprojekt.

En av dess största attraktionspunkter är dess stora potential för omvandling, eftersom det finns möjlighet att omvandla den till en stor enbostadsvilla eller utveckla flera bostäder eller lägenheter, vilket gör den till ett utmärkt alternativ för investerare som söker avkastning i ett av Sanlúcars mest efterfrågade områden.

Bottenvåningen har ett rymligt entréområde, idealiskt som reception eller huvudsal, samt två toaletter, varav en har möjlighet att anpassas för att installera en dusch.

På första våningen finns fyra kontor, två förråd, ett mångsidigt rum samt en liten inre uteplats som ger ljus och naturlig ventilation.

Andra våningen erbjuder ett entrérum, ett stort öppet utrymme och en trevlig terrass, en perfekt plats för att njuta av det utmärkta klimatet i Sanlúcar eller skapa en utomhusrekreationszon.

Bland byggnadens egenskaper märks fönster med dubbel isolerglas, luftkonditioneringsutrustning av typen split samt en hiss som förbinder alla plan, vilket ger både komfort och tillgänglighet.

Läget är utan tvekan en av dess stora värden. Det ligger på bara några minuters promenadavstånd från Plaza del Cabildo, omgivet av butiker, stormarknader, restauranger, kaféer, skolor, bankinrättningar och all tänkbar service. Dessutom ligger Playa de la Calzada och strandpromenaden cirka 10 minuters promenad bort, vilket gör att man kan njuta av havet och av stadens mest emblematiska miljöer utan att behöva använda bilen.

En unik fastighet tack vare sitt läge, sin yta och sina omvandlingsmöjligheter, idealisk både för att utveckla ett exklusivt bostadsprojekt och för att göra en investering med stor potential till värdeökning.