Lägenhet till salu i La Barceloneta, Barcelona stad, Barcelona

Ljust och exteriört våningsplan med balkong, stora fönsterpartier och högt i tak 32 m² som är mycket välplanerade

Denna bostad utmärker sig genom en utmärkt planlösning, stora fönsterpartier och den karaktär som det höga taket ger. Med 32 m² som är perfekt utnyttjade är det ett riktigt markplan, helt exteriört, med en bekväm och funktionell planlösning, utan bortslösade ytor eller onödiga korridorer.

Bostaden har två dubbelrum, båda mot gatan, med stora fönsterpartier som ger ett utmärkt inflöde av naturligt ljus. Vardagsrum-matsal, väl tilltaget, har parkettgolv och en rymlig utvändig balkong, en yta som bidrar med rymd och en känsla av samhörighet med omgivningen.

Bostaden erbjuder komfort året runt tack vare luftkonditionering med värme- och kylpump. Köket är helt nytt, modernt och funktionellt, och är utrustat med vitvaror som köpts nyligen. Den har även ett komplett badrum i mycket gott skick.

Det höga taket ger en behaglig känsla av rymd och personlighet, vilket gör att bostaden upplevs mer luftig än vad kvadratmetrarna anger. Planlösningen möjliggör dessutom olika alternativ för anpassning efter den framtida ägarens behov, inklusive möjligheten att omfördela en av rummen om två inte skulle behövas.

Fastighetens aktuella situation

För närvarande pågår renoveringsarbeten på byggnadens fasad. Det är en pågående åtgärd som, när den är avslutad, gör att fastigheten kan erhålla ett gynnsamt ITE, och detta är den enda fråga som för närvarande återstår i samband med byggnadsinspektionen.

Arbetena är helt betalda av fastighetsägaren, utan någon kostnad för köparen.

Bostadspriset har nyligen sänkts betydligt, med just denna omständighet och den nuvarande tidpunkten för renoveringen i åtanke. Detta gör att man kan få tillgång till en bostad i ett mycket etablerat läge, med egenskaper som är svåra att hitta i området, till ett konkurrenskraftigt pris.

Bostaden kan besökas under byggtiden. Det är dock viktigt att tänka på att medan renoveringsarbetena på fasaden pågår kan de nuvarande förutsättningarna för dagsljus och upplevelsen av fastigheten vid besöket tillfälligt påverkas av byggmaterial och byggrelaterade element. Bilderna i annonsen visar bostaden troget och gör det möjligt att se dess egenskaper, planlösning, ytskikt och potential när åtgärden är avslutad.

Fastighetens situation och status på arbetena presenteras med full transparens för intresserade, så att köparen kan bedöma möjligheten med all tillgänglig information och, i förekommande fall, avtalsmässigt ta ställning till ITE-situationen inom ramen för affären.

Belägen i La Barceloneta, ett av Barcelonas mest särpräglade och livliga områden, ligger lägenheten omgiven av all service och med utmärkt kommunikation, bara några minuter från havet och från några av stadens viktigaste sevärdheter.

Ett tillfälle för dig som söker en exteriör bostad med balkong, högt i tak och ett utmärkt läge, och vill dra nytta av ett just nu mycket justerat pris samtidigt som en renoveringsåtgärd som redan pågår slutförs.

Energiprestanda: Förbrukning G 259 / Utsläpp E 47.

Lägenhetens månadsavgift: 40 € per månad (inkluderar vattenfakturan: vattenförsörjning ingår i de 40 € per månad i avgift).
IBI: 245,94 €/år.

Yta: 32 m² byggd / 26 m² användbar yta verifierad enligt fastighetsregistret.