Lägenhet till salu i El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Det finns platser där man bor. Och platser där man bor Barcelona.

Gatan Llibreteria är en av de adresser som fångar Barcelonas väsen. En historisk gata full av charm som binder ihop Plaça de l’Àngel med Plaça Sant Jaume, omgiven av byggnader från århundraden, traditionella butiker, kaféer med historia, hantverksbagerier, restauranger och små butiker som bevarar karaktären hos det genuina Barri Gòtic. En ikonisk gågata, en av de vackraste i Barcelona och en som har extra mycket personlighet. En promenad mellan historiska byggnader, små charmiga butiker, traditionella bagerier, kaféer som alltid har funnits, blomsterbutiker, restauranger och några av stadens mest kända verksamheter, som Conesa, Da Nanni, el Forn Sant Jordi eller det historiska Mesón del Café.

Bara några meter från Plaça del Rei, Catedral och Via Laietana får du njuta av ett privilegierat läge i en av de vackraste, mest uppskattade och säkraste delarna av Barcelonas gamla stad. En miljö full av liv under dagen, väl kommunicerad och med allt du behöver för att uppleva staden till fots.

Bostaden har 41 m² byggd yta (35 m² enligt Catastro) och ligger på en femte våning utan hiss, med en bekväm trappa.

Planlösningen utnyttjar ytan mycket väl och erbjuder ett separat kök, ett separat badrum, ett vardagsrum-matsal, ett rum för tvättmaskinen och ett rymligt exteriört sovrum mot gatan, med plats för sovplats, en kontorshörna och garderober.

Bostaden säljs fullt möblerad och utrustad med vitvaror, redo att flytta in från första dagen.

En särskilt anmärkningsvärd detalj är att bostaden, trots det attraktiva priset, inte har några anmärkningar. Den har giltigt boendecertifikat och energiprestandacertifikat, så all dokumentation som krävs för köpet är i ordning. Det är ett köp med alla garantier, idealiskt både för den som letar efter sin första bostad och för den som vill investera med trygghet.

Dessutom erbjuder den en ungefärlig bruttoavkastning på 6 %, vilket gör den till ett mycket intressant tillfälle för investerare som söker en fastighet i ett av Barcelonas mest eftertraktade lägen.

En funktionell bostad, med många möjligheter att anpassa om man i framtiden vill uppdatera, men som är perfekt förberedd för att kunna bo i från första dagen.

För det finns lägenheter som man köper för sina kvadratmeter.

Och det finns lägenheter som man köper för att de ligger på unika och oersättliga platser.

Välkommen till gatan Llibreteria.

Möbleringen och hushållsartiklar ingår i försäljningspriset.

Mäklararvode ingår i priset, och betalas av den säljande kunden.

Byggnadsskick: Byggnad från 1850, fastigheten HAR ingen hiss.
ITE (Inspektion av tekniska byggnader) har ITE.
Energiprestanda: Förbrukning G 294 Utsläpp F 55
Avgifter och kostnader: Fri från avgifter.
Avgifter för bostadsrättens samfällighet: 151,54/kvartal
IBI: 282,39/år.