Kommersiell till salu i Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Referens: 930285

Strategisk investering i Vilanova i la Geltrú: en unik byggnad på Rambla Principal

Här erbjuds en exceptionell möjlighet att förvärva en ikonisk byggnad på en av Vilanova i la Geltrús mest representativa, eftertraktade och etablerade platser: Rambla Principal. Denna unika fastighet kombinerar ett ovärderligt kulturhistoriskt värde med ett förstklassigt kommersiellt läge med gångtrafik och en enorm potential att omvandlas för olika bostads-, institutions-, turist- eller företagsändamål.

Historia och arkitektonisk prakt
Byggnaden är ett representativt exempel på lokal romantisk arkitektur. Den uppfördes ursprungligen 1835 och byggdes senare ut och renoverades med utsökt smak 1975, samtidigt som dess ståndsmässiga karaktär och imponerande fasad mot stadens pulsåder bevarades intakta.

Planlösning och mångsidighet. Fastigheten har en flexibel struktur fördelad över flera våningsplan som maximerar den användbara ytan och erbjuder en perfekt grund för exklusiva projekt: Bottenvåning: Här finns en elegant receptionsyta (60 m²), idealisk för företagsentréer, representativa foajéer eller en förstklassig välkomstzon med direkt ingång från Rambla Principal. Första våningen (210 m²): Ett ståndsmässigt våningsplan med rymliga salonger och praktfulla mottagningsrum, där takhöjden och de stora fönstren hyllar dåtidens mest framstående fastigheter. Andra våningen (210 m²): Våningsplanet har för närvarande rymliga rum med fönster mot gatan och lämpar sig väl både för exklusiva bostäder och för professionella mottagningar och företagskontor. Tredje våningen (170 m²): Ett våningsplan med rymliga och exceptionellt ljusa utrymmen, perfekt för kreativa studior, öppna arbetsytor eller en ombyggnad till en spektakulär mastersvit.

Grön oas utomhus: Fastigheten kompletteras av en stor terrass på baksidan och en bakre passage på 20 m², som ger en privat och exklusiv plats för avkoppling utomhus mitt i stadens hjärta.

Juridisk trygghet och enastående investeringspotential (Value-Add)
Utöver sitt obestridliga estetiska värde erbjuder byggnaden extraordinära tekniska och planmässiga fördelar för investerare och fastighetsutvecklare.

Brett utbud av tillåtna användningsområden: Gällande stadsplanebestämmelser ger stor flexibilitet och gör det möjligt att direkt etablera hotellverksamhet (idealiskt för ett charmigt boutiquehotell i stadsmiljö), flerbostadshus (på våningsplanen), kontor, vård- och omsorgsverksamhet, utbildningsverksamhet eller restaurangverksamhet. Detta mångfaldigar möjligheterna till avkastning och ompositionering på marknaden. Ett unikt och sällsynt erbjudande på Costa Dorada, där en historisk byggnads robusthet, de generösa utrymmena och ett privilegierat stadsplaneringsläge förenas för att bana väg för nästa stora framgångsprojekt i Vilanova i la Geltrú.