Kommersiell till salu i Barcelona stad, Barcelona

Strategisk kulturminnes-/arvsmöjlighet i Vilanova i la Geltrú: unik byggnad på Rambla Principal

Här presenteras ett exceptionellt tillfälle att förvärva en emblematisk byggnad belägen i ett av de mest representativa, attraktiva och etablerade lägena i Vilanova i la Geltrú: la Rambla Principal. Denna särpräglade fastighet kombinerar ett omätbart kulturarvsvärde, ett förstklassigt kommersiellt och fotgängarvänligt läge samt en stor potential för omvandling till olika bostads-, institutionella, turist- eller företagsanvändningar.

Historia och arkitektonisk prakt
Fastigheten är en representativ del av den lokala romantiska arkitekturen. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1835 och byggdes senare ut samt renoverades med utmärkt smak 1975, samtidigt som dess herrskapliga karaktär och imponerande fasad mot stadens centrala axel bevarades intakt.

Planlösning och mångsidighet
Fastigheten har en flexibel struktur för flera användningsområden, fördelad på flera våningar som maximerar den användbara ytan och erbjuder en perfekt grund för projekt i toppklass:
Bottenvåning: har en elegant receptionsyta (60 m²), idealisk för företagsentréer, representativa vestibuler eller ett premium välkomstområde med direkt tillgång från Rambla Principal.
Första våningen (210 m²): ett herrskapligt utrymme som består av rymliga salonger och magnifika mottagningsrum, där takhöjderna och fönstren hyllar de mest särskiljande fastigheterna från den tiden.
Andra våningen (210 m²): utformad för närvarande med rymliga, yttre rum och lämpar sig väl både för utveckling av exklusiva bostäder och för inrättande av professionella kontor och företagslokaler.
Tredje våningen (170 m²): en våning som kännetecknas av stora ytor och exceptionellt mycket ljus, perfekt för kreativa studioverksamheter, öppna kontorsytor (open-space) eller för att omvandlas till en spektakulär master suite.

Exteriör oas
Tillgången kompletteras av en stor bakterrass samt en bakre galleria på 20 m², vilket skapar en privat avlastnings- och exklusivitetszon utomhus mitt i stadens urbana hjärta.

Juridisk trygghet och extraordinär investeringspotential (value-add)
Utöver sitt oåtvivelaktiga estetiska värde erbjuder byggnaden extraordinära tekniska och normativa fördelar för investerare och utvecklare.

Brett godkända användningsområden
De gällande planeringsparametrarna ger kommersiell flexibilitet och möjliggör en direkt etablering av projekt för hotellverksamhet (idealiskt för ett charmigt urbant boutiquehotell), flerfamiljsbostäder (i våningsplan), kontor, assisterad hälso- och sjukvård, utbildning eller restaurangverksamhet, vilket multiplicerar vägarna för lönsamhet och ompositionering på marknaden.

Ett unikt och orepeterbart förslag på Costa Dorada, där styrkan i en historisk konstruktion, de generösa ytorna och en privilegierad stadsplaneringsram förenas för att möjliggöra ett kommande stort framgångsrikt projekt i Vilanova i la Geltrú.