Villa till salu i León stad, León

Exklusivt boende med utmärkt finish, noggrant inredd inredning och optimal värmeisolering.

Fastigheten ligger på en tomt om 142 kvadratmeter och erbjuder 184 kvadratmeter boyta, fördelade effektivt på två plan om 92 kvadratmeter vardera. Bostaden, uppförd 2007, är fullt utrustad, inredd och redo att flytta in i, och har fått kontinuerliga förbättringar, där den totala renoveringen av taket gjordes för två år sedan.

Planlösningen är följande:

På bottenvåningen finns entréhallen som leder till ett sovrum med inbyggd garderob och dubbelsäng, ett komplett badrum med dusch med bubbel/glas (duschbricka), samt ett garage på 25 kvadratmeter med motoriserad port där även pannrummet och förrådet finns. Här finns också ett högklassigt kök med köksö, integrerat i en öppen lösning mot vardagsrum/matsal, från vilken man direkt når en privat uteplats/terrass med porche och pergola.

Övervåningen rymmer det huvudsakliga sovrummet, utformat som en svit, med klädkammare, ett komplett badrum med dubbel handfat och ett inbyggt musikljudsystem. Våningen kompletteras med två andra ljusa rum med västläge, ett ytterligare badrum utrustat med badkar samt tillgång till utrymmet under takfallet.

Hela bostaden har högkvalitativa fönster- och dörrpartier med köldbrytskydd, myggnät och isolerande aluminiumjalusier, och den som ansluter till terrassen är motoriserad och säkerhetsklassad. Väggarna är av tegel och taken är av puts-/gipsundertak (skayola/escayola). Det finns lågförbrukningsbelysning i hela bostaden och en termostat på varje våningsplan för oberoende temperaturreglering och energibesparing.

På den övre våningen finns ett utrymme för att nå vindutrymmet utan invändig isolering/utrustning, men med plantmåtten på 92 kvadratmeter och en ungefärlig centralhöjd på 1,80 meter, vilket möjliggör att det kan inredas eller användas som förråd.

Bostaden har utmärkta fönster med köldbrytskydd och aluminiumjalusier med isolering. Fönstret som vetter mot terrassen är motoriserat och säkerhetsklassat. Myggnät finns på i stort sett alla fönster. Två av fönstren är vrid- och svängbara (oscilobatiente) för att underlätta korsventilation. Ett par balkonger pryder fasaderna, både på framsidan och baksidan.

Läget är idealiskt för den som söker lugn och närhet till naturen utan att avstå från bekvämlighet. Villan är byggd med omsorg om detaljer, med en planlösning som gör att man kan njuta av de 184 kvadratmeterna i en ombonad miljö. Garderoberna, som valts ut med noggrannhet, ger stor förvaringskapacitet och underlättar ordning i vardagen. Den stora uteplatsen/terrassen utomhus med pergola och porche erbjuder avskildhet tack vare den omgivande murkonstruktionen perimetralt.

Denna fastighet representerar en livsstil där exklusivitet, materialval och möbleringens elegans går före stora onödiga ytor. Den erbjuder den unika upplevelsen av att bo i ett lugnt område i kontakt med naturen, utan att komma långt från alla nödvändiga tjänster.