Villa till salu i Barcelona stad, Barcelona

Vackert hus i exklusivt läge: avskildhet, rymlighet och energieffektivitet i Valldoreix.

Beläget i ett av de lugnaste och högt värderade bostadsområdena i Valldoreix i Sant Cugat del Vallès, utmärker sig denna bostad genom sin byggstyrka, sin arkitektoniska anpassningsbarhet och en design som tagits fram omsorgsfullt för att erbjuda maximal komfort till en minimal kostnad för underhåll.

Ett idealiskt hem för dig som vill ha omedelbar närhet till Barcelona (endast cirka en tiominuters resa via tunnlarna) utan att avstå från en naturlig, privat och stillsam omgivning.

Rymliga ytor och anpassningsbara efter din livsstil

Huvudbostad (690 m²): kännetecknas av den stora generositeten i samtliga rum samt av kvaliteten på dess ädla material. Det utmärkande är ett genomgående golv i italiensk marmor med “serpeggiante”/snirkligt mönster, utvalt från stenbrott (cantera). Det finns vardagsrum med öppen spis fördelade i flera olika miljöer, ett stort kök-office på 33 m² med ett ljust burspråk i glas, utformat som ett “U”, samt en mastersvit på 63 m² med klädkammare i trä från rot, privat terrass och ett imponerande komplett badrum som har en separat dusch och ett badkar med hydromassage, orienterat mot utsikten över Tibidabo.

Vanguardistisk flexibel arkitektur: byggd med en stabil bärande stomme i armerad betong med rutnät (hormigón reticular) utan bärande innerväggar, vilket gör att man enkelt kan omfördela väggarna allteftersom behoven förändras. Det ursprungliga projektet tog redan höjd för utrymme för installation av en hiss och den tekniska möjligheten att avskilja den stora takvåningen på 168 m² (som för närvarande har ett vardagsrum, en bar, en öppen spis i gjutjärn och en terrass-solarium på 33 m²), eftersom det nuvarande hygienutrymmet har tillräckligt med plats för att lägga till ett badkar.

Separat gästhus (110 m²): perfekt integrerat i tomten men med full avskildhet för huvudbostaden. Det har egen entré från trädgården, vardagsrum-matsal med öppen spis, ett 19 m² stort fristående uterum (porch), utrustat kök, 3 sovrum och ett komplett badrum.

(Obs: om man räknar båda byggnaderna ger fastigheten totalt 800 m² verkligt uppförd yta.)

Avancerad hållbarhet och utomhusmiljö

Fotovoltaisk effektivitet och självförsörjning: bostaden är utrustad med en solcellsanläggning med hög kapacitet som möjliggör en optimal nettoproduktion (genom att generera lika mycket elektricitet som man använder, med möjlighet att mata in till nätet). En enastående helhetsisolering i sprayad polyuretan (7–10 cm) tillsammans med PVC-fönster och tvåglas Climalit-rutor garanterar minimal energiförbrukning under hela året.

Välmogen kringliggande trädgård (1.650 m²): tomten är i stort sett plan, helt inhägnad och omgiven av klängväxter av Madagaskar-jasmine (jazmín de Madagascar). Här finns ett trivsamt poolområde omgivet av palmer, en avkopplingsyta, en gammal brunn med stor vattenförande kapacitet som dekorativt inslag samt en utomhusmatsal med tak, med en tropisk träsjalusi/pärgola (pérgola de madera tropical) och en äkta argentinsk grill. Automatiserad bevattning och poolen försörjs självförsörjande via en stor cistern för uppsamling av regnvatten (aljibe de recogida de aguas pluviales) och den egna brunnen.

Installationer och anslutningar: fiberanslutning optimerad för båda bostäderna. Garaget i källarplan, nås via en ramp med mjuk lutning, har en idealisk kapacitet för 4 bilar och flera motorcyklar på ett bekvämt sätt, samt ett verkstadsområde, centraliserat utsugningssystem i hela huset, zonindelad reglerbar uppvärmning och ett centralt avkalkningssystem med omvänd osmos i köken.

Utmärkt anslutning och läge

Mindre än 100 meter till hållplatsen för lokalbussen.

3 minuter till FFCC-stationen i Valldoreix (direktförbindelse med Plaza Cataluña på 24 minuter, med tåg var 6:e minut).

Endast 1 km till centrum i Valldoreix (butiker, vårdcentral CAP, apotek, banker).

Direkt och omedelbar tillgång till Vallvidrera-tunnlarna och motorvägen AP-7.

En robust fastighet, tekniskt effektiv, mångsidig och skickligt utformad för att bestå över tid.