Tomt till salu i Marina de Casares, Casares, Málaga

Investeringsmöjlighet. Urbant markområde i Estepona med potential för 18 bostäder

Urbaniserad tomt med delvis projekt och färdigställda arbeten.

En försäljning erbjuds av urbant markområde i samäganderätt (proindiviso), beläget i Sector R.2 Arroyo La Parrilla i Estepona, bara 200 meter från havet och intill en golfbana. Ett utmärkt tillfälle för utvecklare som vill ta fram ett bostadsprojekt i ett område med hög efterfrågan.

Egenskaper för den byggbara marken

- Total yta: 2.450 m² (proindiviso)
- Beräknad exploateringsgrad: 2.222 m²t
- Tillåten densitet: upp till 10 bostäder per tomt (18 bostäder tillgängliga)
- Högsta tillåtna byggnadshöjd: 2 våningar
- Markutnyttjande: 50%
- Planbestämmelse: UA (enbostadshus för bostadsändamål och kompatibla användningar)

Områdets nuvarande läge

- Området är helt urbaniserat
- Urbaniseringsarbeten färdigställda och mottagna av Ayuntamiento
- Omedelbar möjlighet att utveckla projektet

Fördelar för utvecklare

- Utmärkt läge på Costa del Sol
- Hårt efterfrågat produkt: friliggande bostäder i 2 våningar
- Optimerad lönsamhet: 18 enheter med nettoexploateringsgrad på 2.222 m²t
- Garage, terrasser och källare räknas inte in i exploateringsgraden
- Proindiviso kan regleras genom stadgar för samfällighet (privata och gemensamma ytor)

Tillgänglig dokumentation

- Sektorns detaljplan (Plan Parcial)
- Ersättningsprojekt (Proyecto de Compensación)
- Uppdaterade byggnads-/planeringsblad (fichas urbanísticas)
- Fastighetsinformation (catastro) och exploateringsparametrar

Strategiskt läge

- 200 meter från stranden
- Intill en golfbana
- Område i tillväxt med hög efterfrågan på bostäder
- Enkel tillgång till motorvägar och grundläggande samhällsservice

Viktiga anmärkningar

- Alla uppgifter måste bekräftas genom teknisk mätning och uppdaterad stadsplaneringsinformation.
- Äganderegimen är proindiviso; det går inte att avstycka, men det kan hanteras internt genom överenskommelser inom samfälligheten.