Kommersiell till salu i Alcalá de la Selva, Teruel

Referens: 801567

Den ultimata fastigheten i Alcalá de la Selva: allt i ett.

Det finns möjligheter som bara dyker upp en gång per decennium, och det här är en av dem. Det är inte bara en industrilokal, utan ett strategiskt komplex på 480 m², utformat med överlägsen teknisk precision och ett utmärkt sydostläge. Läget garanterar inte bara en exceptionell värmeeffektivitet, utan fyller också varje vrå av fastigheten med ett spektakulärt naturligt ljus hela dagen och skapar en oslagbar miljö för både arbete och boende.

Fastigheten byggdes 2005 på en tomt om 802 m² och erbjuder både kapaciteten hos en högpresterande industriverksamhet och hemtrevnaden hos ett förstklassigt familjehem, mitt i hjärtat av Sierra de Gúdar.

Fastigheten ligger i en idyllisk omgivning och ger dig möjlighet att njuta av det bästa av Virgen de la Vega, ett naturskönt område med oöverträffad skönhet, perfekt för friluftsentusiaster:

Äventyr och natur: Den perfekta platsen för vandringsentusiaster och quadåkare, med hisnande landskap.

Nära till nöjen: Bara 10 minuter från skidbackarna i Valdelinares.

Utmärkta kommunikationer: 1 timme från Valencia, perfekt för logistik eller snabba utflykter.

2 minuter från byn Alcalá de la Selva, med all service: skola, vårdcentral, apotek, mataffär, bageri, restauranger och det magnifika slottet.

Utmärkt skick: Både industrilokalen och bostaden är i mycket gott skick och redo att användas omedelbart.

Smart planlösning: Funktionella ytor med en strategisk planlösning och ett litet invändigt entresolplan som kan användas som kontor eller förråd.

Full tillgänglighet: Tillträde till hela industrilokalen via flera separata dörrar, vilket gör det enkelt att dela upp verksamheten i olika sektioner.

Integrerade faciliteter: Arbetsområdet har 2 separata gästtoaletter som enbart hör till industrilokalen.

Kapacitet och kontroll: Installation med trefasdifferentialbrytare, 3 elcentraler och en huvudcentral med helt separata sektioner.

Fullständig värmeisolering: Isolerade väggar och tak, vrid- och tiltfönster i trä samt säkerhetsgaller.

Effektiv uppvärmning: Vedkamin i förrådet, pelletskamin i butiken samt pelletskamin med radiatorer i bostaden.

Ett välskött bergsresidens där ljus och kvalitet står i centrum:

Spektakulär utsikt: Fri panoramautsikt mot Sierra de Gúdar.

Värme i varje rum: Alla tak i bostaden är klädda med trä, vilket ger en rustik, ombonad och elegant stil.

Gott om plats: 4 dubbelrum och 1 komplett privat badrum.

Stor potential utomhus: Bakre yta som passar perfekt för pool, veranda, privat parkering eller en professionell paellagrill för trevliga stunder med familj och vänner.

Fastigheten används för närvarande som sportbutik, men byggnadens utformning och tillstånd medger nästan all slags verksamhet:

Industri | Grossistlager | Sportcenter | Butikslokal | Föreningslokal | Fritidslokal och bar–kafé

En möjlighet att förverkliga en idé med engagemang, som företagare, investerare eller privatperson. Nu är rätt tillfälle att ta steget mot ett projekt som förenar lönsamhet och livskvalitet.

Byggd 2005. 320 m² användbar yta i industrilokalen. 134 m² användbar bostadsyta. Sydostläge. Utmärkt skick.