Kommersiell till salu i León stad, León

Byggnad med butik, två lägenheter, ett hus och en innergård i Leóns gamla stadsdel

Ett fastighetskomplex till salu i Leóns gamla stadsdel, bestående av en byggnad med en lokal i kommersiellt bruk och två uthyrda lägenheter, ett fristående hus för totalrenovering samt en stor inre gård. Ett intressant tillfälle både för investerare och för den som söker ett projekt med stor potential mitt i stadskärnan.

Komplexet omfattar 244 m² byggyta och är uppdelat i tre separata delar.

Byggnad på Calle SerranOS
Historisk byggnad från år 1900, som bevarar charmen i områdets traditionella arkitektur. Ingen hiss finns.
Den är fördelad på två plan:

Bottenvåning:
Butikslokal på 50 m², som för närvarande hyrs ut till en skivbutik med hyresavtal i kraft till och med 2027, vilket ger avkastning direkt.

Första våningen:
Två renoverade lägenheter som för närvarande hyrs ut, i gott skick och utan behov av renovering.
Öst–Västlig orientering, med utsikt både över Calle Serranos och den inre gården.

Lägenhet 1 (74 m²)
Bekväm och ljus planlösning:
Ingångsentré.
Rymligt vardagsrum–matplats med utgång till balkong med utsikt över Calle Serranos.
Separat fullt utrustat kök, med förråd där tvättmaskinen finns.
Ljust enskilt sovrum med våningssäng (säng med låda).
Rymligt badrum med dusch.
Stort sovrum med dubbelsäng och stor garderob, riktat mot ett grönområde som tillhör kyrkan, vilket garanterar tystnad och vila.
Bostaden har värme med dieselkamin med tank och egen panna, placerad på bottenvåningen med åtkomst från gården.

Lägenhet 2 (53 m²)
Renoverad och funktionell:
Vardagsrum–matplats med pentry (amerikanskt kök).
Sovrum med dubbelsäng.
Badrum en suite.

Fristående hus för renovering
Efter att man har kommit in på gården finns ett hus på cirka 60 m² fördelat på två plan, som kräver en total invändig renovering.
På bottenvåningen finns vardagsrum–kök och ett badrum; på våningen ovan finns 3 rum.
Husets tak har nyligen renoverats, vilket innebär en viktig förbättring inom rehabiliteringsprojektet och en bra grund för att skapa ett nytt boende.

Inre gård (70 m²)
En av fastighetens stora fördelar.
En rymlig inre gård på cirka 70 m², vilket är ovanligt mitt i Leóns centrum. En idealisk plats att njuta av utomhuslivet, ordna sammankomster, koppla av eller skapa en privat trädgårdsdel.
Från gården finns dessutom åtkomst till två förråd med en sammanlagd yta på cirka 20 m².

Oslägen placering
Beläget endast 160 meter från Arco de la Cárcel, mitt i Leóns gamla stadsdel. Här kombineras områdets gamla stadscharm med alla tjänster på bara några minuters avstånd:
Stormarknader (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Apotek.
Universidad de León.
Skolor och alla typer av affärer.
Fastigheten har ingen parkeringsplats, men det är möjligt att ansöka om tillstånd för parkering inom Arco de la Cárcel.