Lägenhet till salu i El Raval, Barcelona stad, Barcelona

Ljus bostad med 2 sovrum med omedelbar avkastning. Säljs uthyrd.

Investeringsmöjlighet i en liten och exklusiv fastighet (en granne per våningsplan). Bostad på 52 m² med dubbel exponering (gata och en stor innergård i kvarteret), vilket garanterar naturligt ljus hela dagen och genomgående ventilation.

Fastighetens egenskaper
- Våningsplan: 2 tr (utan hiss). Låga månadsavgifter till samfälligheten.
- Planlösning: 2 sovrum, vardagsrum-matsal, separat kök och 1 badrum.
- Tekniskt skick: ITE giltig (teknisk kontroll godkänd).
- Privatliv: mycket lugnt hus med låg täthet av grannar.

Investeringsdata
- Pris: 140.000 (2.414 €/m²)
- Månadshyra: 825 € (LAU-kontrakt till 01/01/2031)
- Årsinkomster: 9.900 €
- Bruttoavkastning: 7,07%

Garantier och förvaltning
- Solvens: stabil hyresgäst sedan 2021 med oklanderlig betalningshistorik (0 % betalningsförsummelse).
- Dokumentation: beboelighetsintyg giltigt till 2030. Gällande LAU-kontrakt.
- Profil: aktiv “nyckelfärdig”, garanterade inkomster från första dagen utan behov av renoveringar.

CEE ok; VRX1K5X04
Cédula ok; CHB07572614001
Pris inkluderar mäklararvode med moms.