Lägenhet till salu i El Raval, Barcelona stad, Barcelona

Ljusa bostaden med 2 sovrum med omedelbar avkastning (säljs uthyrd).

Investeringsmöjlighet i en liten och exklusiv fastighet (endast en granne per våningsplan). Bostad på 52 m² med dubbelt läge (gata och en stor innergård i kvarteret), vilket garanterar naturligt ljus hela dagen och genomgående ventilation.

Fastighetsfakta
-Våning: 3:e våningen (hiss saknas). Låga avgifter till bostadsrättsföreningen.
-Planlösning: 2 sovrum, vardagsrum-matsal, kök och 1 badrum.
-Tekniskt skick: ITE giltigt (Teknisk inspektion godkänd).
-Privatliv: mycket lugnt hus med låg täthet av grannar.

Investeringsuppgifter
-Pris: 140.000 (2.414 €/m²)
-Månadshyra: 825 (LAU-kontrakt till 01/01/2031)
-Årliga inkomster: 9.900
-Bruttorealisation: 7,07%

Tryggheter och förvaltning
-Solvens: stabil hyresgäst sedan 2021 med oklanderlig betalningshistorik (0% hyresskuld).
-Dokumentation: beboendecertifikat giltigt till 2030, giltigt LAU-kontrakt.
-Profil: aktiv “nyckelfärdigt”, garanterade inkomster från första dagen utan behov av renoveringar.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Cédula ok; CHB07572414001
Pris inkluderar mäklararvode med moms.