Finca/Hus på landet till salu i Vélez-Málaga, Málaga

Kalkonadelsgård med 4,2 hektar avokados, i produktion med eget vatten och potential för bostadsbyggande i Axarquía (Málaga)

Till salu: en magnifik jordbruksfastighet mitt i den malagiska Axarquía, belägen i området kring Benamocarra och Vélez-Málaga, huvudsakligen avsedd för odling av avokado Hass i produktion. En egendom med stor potential både för professionell jordbruksdrift och för investering samt ett bostadsprojekt i en privilegierad naturlig omgivning.

Fastigheten omfattar cirka 4,2 hektar, varav nära 27.000 m² är planterade med avokadoträd och resten utgörs av betesytor och medelhavsskog (olivträd, mandelträd och johannesbrödträd).

Huvudsakliga egenskaper:

- Huvudsaklig sort: avokado Hass
- Träd i produktion, några upp till 35 år, med delvis genomförda nyplanteringar/replacement

Historisk produktion:

- Bästa kampanjer: upp till 42.000 kg
- Ungefärligt snitt de senaste 10 åren: 19.000 kg
- Fastigheten har stor potential till förbättring genom successiv föryngring av planteringen

Vatten och bevattning:

- Användningsrätt för egen brunn 2 dagar per vecka
- Två oberoende bevattningsgrupper: en med kapacitet för cirka 1 hektar avokado och en med tillräcklig kapacitet för resten av driften
- Försörjning från bevattningsförening med stöd av brunn tillsammans med floden Vélez
- Nyligen förbättrade anläggningar med ny borrning, pump och modernisering av systemet
- Snart installation av solpaneler i pump-/ompumpstationer

Möjlighet att bygga:

Fastigheten erbjuder utmärkta möjligheter att utveckla ett enfamiljshus i en naturnära miljö med fria vyer, idealiskt som permanentbostad, lantställe eller agro-/lantbrukssturismprojekt (enligt gällande stads-/detaljplanebestämmelser och motsvarande teknisk konsultation).

Dess storlek och utformning möjliggör ett bostadsutrymme med trädgård, pool och utomhusytor, där jordbrukets lönsamhet kombineras med livskvalitet i ett av Andalusiens mest eftertraktade subtropiska områden.

Tillfart:

Mycket goda tillfarter via vägar med bra skick från:

- Benamocarra (ca 2 km)
- Vägen Vélez-Benamocarra
- Alternativ tillfart från Almayate

Omgivning:

Ett privilegierat läge i ett av Europas områden med störst subtropisk tradition, med utmärkt klimat året runt och stor potential för värdeökning.