Finca/Hus på landet till salu i Tarragona stad, Tarragona

Rustik lantbruksfastighet med stenhus, valnötsträd och mandelträd i full produktion i Gandesa (Terra Alta)

Till salu: en magnifik lantbruksfastighet på 25,4 hektar belägen i kommunen Gandesa, mitt i comarca de la Terra Alta, ett område känt för sitt utmärkta klimat och sin jordbrukstradition.

Perfekt för jordbruksinvesterare eller producenter.

Fastigheten har odlingar av valnötter och mandelträd i fullt skördelyckat läge, eget bevattningssystem, jordbruks- och servicebyggnader, med infrastruktur och utrustning inkluderat, redo att fortsätta verksamheten utan behov av någon betydande ytterligare investering.

Huvudegenskaper:
- Garanti för bevattning: fastigheten har egen bevattningsanläggning per parceller, vilket gör att hela egendomen kan bevattnas utan begränsningar.
- Anläggningar: 3 bevattningsbodar i perfekt drift.
- Stenhus (1956): 32 m2 byggyta (bottenvåning med mångsidigt utrymme och badrum).

Pågående odlingar:
- Valnötter: 9,20 ha totalt
- Mandelträd: 11,30 ha totalt

Resterande del utgör iordninggjord mark för att kunna utöka planteringen, vägar, anläggningar och mindre kompletterande områden.

Maskiner och utrustning:
- Traktor John Deere med frontlastare (utan dokument, i gott allmänt skick).
- Skivharv, släpkärra och subsoiler.
- Tork för valnötter (2021) med sorteringslinje.
- Rensare och inriktningsmaskin för valnötter och mandlar (2021).
- Kalibrerings- och sorteringslinje.
- Vibrationsutrustning med stålvajer.
- Halvindustriell avskalningsmaskin (despelonadora).
- Vågningsutrustning, påssömmare, etikettutskrift och fuktmätare.
- 4 solpaneler och generator.

Uppskattad produktion:
- Valnötter:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Mandelträd:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

Fastigheten befinner sig i fullt produktionsutvecklingsskede, med utmärkt potential för lönsamhet på kort och medellång sikt.

Läge och omgivning
Belägen i en privilegierad jordbruksomgivning, med enkel tillgång från huvudvägen och mycket nära den urbana kärnan i Gandesa, huvudort i Terra Alta. Lugnt område, med vidsträckta vyer och naturlig omgivning, idealiskt både för professionell drift och för investering i agroindustri.