Villa till salu i Arboleas, Almería

Beläget i den fridfulla byn Los Higuerales, bara en 10-minuters bilresa från den livliga byn Arboleas, erbjuder denna vackert presenterade och generöst tilltagna fristående villa en enastående kombination av komfort, avskildhet och spektakulär utsikt över bergen. Omgiven av liknande attraktiva bostäder i ett av områdets mest eftertraktade bostadsområden ger denna fastighet den perfekta miljön för att omfamna den avkopplade medelhavslivsstilen.

Villan ligger på en murad och inhägnad tomt på cirka 633 m² och har utmärkt avskildhet samt lättskötta trädgårdar. Dubla entrégrindar leder in till en rymlig uppfart med gott om parkeringsutrymme för flera fordon eller en husbil, medan ett täckt carport och ett rejält fristående garage på 16 m² ger utmärkt ytterligare parkering och förvaring. En separat gånggrind ger smidig tillgång från gatan.

De anlagda trädgårdarna har utformats med omtanke för enkel skötsel, med grusade partier och terrasser tillsammans med mogna träd och etablerade planteringar som passar perfekt mot den imponerande bergsutsikten. Det centrala inslaget i utomhusytan är den imponerande privata poolen på 8 x 4 m, omgiven av generösa soldäck som är idealiska för avkoppling eller umgänge med familj och vänner. En särskild grillplats, en bekväm sittplats samt en täckt pergola skapar den perfekta miljön för utomhusmiddagar året runt.

Villan har cirka 113 m² ljus och välplanerad boyta, utformad för bekvämt boende året om. Ett rymligt inglasat solrum på 12 m² ger en underbar extra yta för umgänge och låter dig njuta av de magnifika vyerna i full komfort oavsett årstid.

Inuti öppnar en välkomnande entré upp till ett rymligt vardagsrums- och matsalsutrymme i öppen planlösning, med en charmig öppen spis i ved och altandörrar som leder direkt ut till poolterrassen, vilket skapar ett sömlöst flöde mellan inomhus- och utomhuslivet.

Det fullt utrustade köket är både praktiskt och stilrent och har kvalitativa bänkskivor i Silestone, gott om förvaring, utrymme för ett frukostbord samt direkt tillgång till grillområdet och poolterrassen.

En hall från vardagsdelen leder till två bekväma gäst sovrum, båda med inbyggda garderober och med service av ett modernt familjeduschrum. Eftersom mastersviten är placerad avskilt för extra avskildhet har den rymliga mastersviten inbyggda garderober och ett generöst badrum en-suite med både ett badkar i full storlek och en separat walk-in-dusch.

Ytterligare funktioner inkluderar luftkonditionering med både kyla och värme i vardagsrummet och två sovrum samt takfläktar i hela bostaden. Fastigheten är även ansluten till kommunalt vatten, el och avlopp.

Det fristående garaget är ett särskilt värdefullt tillskott och har redan el och VVS, vilket ger utmärkt potential för att konvertera det till ett fristående gästboende, ett hemmakontor eller ett hobbyrum (beroende på eventuella nödvändiga tillstånd). Ett angränsande förrådsrum ger ännu mer praktisk förvaringsyta.

Arboleas har blivit en av Almerías mest populära inlandbyar och lockar köpare från hela Europa som uppskattar byns avslappnade tempo, den fantastiska naturmiljön och utmärkta kommunikationsförbindelser. Inbäddad bland oliv-, mandel- och citrusodlingar erbjuder byn en spektakulär bergsutsikt samtidigt som den ligger på bekvämt avstånd från Medelhavets kust.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger ungefär 30–40 minuter bort via utmärkta motorvägsförbindelser. Flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante är alla lättillgängliga, och golfentusiaster har flera välkända banor i närheten att välja mellan, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas har alla bekvämligheter som krävs för ett vardagsliv, inklusive stormarknad, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en livlig veckovis marknad på gatan. Den större marknadsstaden Albox, som erbjuder stora stormarknader, ett brett utbud av butiker och en medicinsk enhet som har öppet dygnet runt, ligger mindre än 10 minuters bilresa från fastigheten.