Villa till salu i Arboleas, Almería

Prissänkt!

Denna vackert presenterade och rymliga fristående villa ligger i den lugna byn Los Higuerales, bara 10 minuters bilresa från den livliga byn Arboleas. Här erbjuds en enastående kombination av bekvämlighet, avskildhet och spektakulär utsikt över bergen. Fastigheten omges av andra lika tilltalande bostäder i ett av områdets mest eftertraktade bostadsområden och är en perfekt plats för att njuta av den avslappnade medelhavslivsstilen.

Villan ligger på en inhägnad tomt om cirka 633 m² med mur och grindar, och erbjuder utmärkt avskildhet samt lättskötta trädgårdar. Dubbla infartsgrindar leder till en rymlig uppfart med gott om plats för flera fordon eller en husbil. En täckt carport och ett rejält fristående garage på 16 m² erbjuder ytterligare goda parkerings- och förvaringsmöjligheter. En separat gånggrind ger smidig tillgång från gatan.

De anlagda trädgårdarna har planerats omsorgsfullt för att vara lättskötta och kombinerar grusytor och terrasser med mogna träd och etablerade planteringar som harmonierar perfekt med den storslagna bergsbakgrunden. Utomhusmiljöns höjdpunkt är den imponerande privata poolen på 8 x 4 m, omgiven av generösa solterrasser som lämpar sig utmärkt för avkoppling eller umgänge med familj och vänner. En särskild grillplats, en bekväm sittgrupp och en täckt pergola skapar en perfekt miljö för måltider utomhus året runt.

Villan erbjuder cirka 113 m² ljusa och välplanerade bostadsytor, utformade för ett bekvämt boende året runt. Ett rymligt inglasat uterum på 12 m² fungerar som ett härligt extra sällskapsutrymme där du kan njuta av den magnifika utsikten i full komfort, oavsett årstid.

Den välkomnande entrén leder in till ett rymligt vardagsrum och matrum i öppen planlösning, med en charmig vedeldad kamin och altandörrar som öppnar direkt mot poolterrassen. Det skapar ett smidigt flöde mellan bostadens inne- och utemiljöer.

Det fullt utrustade köket är både praktiskt och stilrent, med bänkskivor av hög kvalitet i Silestone, gott om förvaring, plats för ett frukostbord och direkt utgång till grill- och poolterrassen.

Från sällskapsutrymmet leder en hall till två bekväma gästrum, båda med inbyggda garderober. Rummen delar ett modernt duschrum. Den rymliga master-sviten ligger avskilt för extra avskildhet och har inbyggda garderober samt ett generöst en-suite-badrum med både ett fullstort badkar och en separat dusch med ingång utan tröskel.

Bland ytterligare bekvämligheter finns luftkonditionering med både värme och kyla i vardagsrummet och två sovrum samt takfläktar i hela bostaden. Fastigheten är även ansluten till det kommunala vatten-, el- och avloppsnätet.

Det fristående garaget är ett särskilt värdefullt tillskott. Det har redan el och vatten indraget och erbjuder utmärkta möjligheter att byggas om till en självständig gästbostad, ett hemmakontor eller ett hobbyrum, med förbehåll för eventuella nödvändiga tillstånd. Ett angränsande förråd ger ytterligare praktiskt utrymme.

Arboleas har blivit en av Almerías mest populära byar i inlandet och lockar köpare från hela Europa som uppskattar det lugna tempot, de vackra omgivningarna och de goda transportförbindelserna. Byn ligger bland oliv-, mandel- och citrusodlingar och har en storslagen utsikt över bergen, samtidigt som Medelhavskusten finns på bekvämt avstånd.

De vackra stränderna i Vera Playa och Mojácar ligger cirka 30–40 minuter bort via utmärkta motorvägsförbindelser. Flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante är alla lättillgängliga. Golfentusiaster har dessutom gott om alternativ med flera välkända banor i närheten, däribland Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

I Arboleas finns alla bekvämligheter som behövs i vardagen, bland annat en mataffär, vårdcentral, apotek, banker, postkontor, gym, padelbanor, kaféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en livlig veckomarknad utomhus. Den större marknadsstaden Albox, med stora stormarknader, ett brett utbud av butiker och en vårdcentral som är öppen dygnet runt, ligger mindre än 10 minuters bilresa från fastigheten.